KKT Chân Mây – Lăng Cô tỉnh Thừa Thiên Huế
KKT Chân Mây – Lăng Cô tỉnh Thừa Thiên Huế | Diện tích: 27.108 HA – Thời hạn: 2056
Khu kinh tế (KKT) Chân Mây – Lăng Cô được thành lập theo Quyết định số 04/2006/QĐ-TTg ngày 05 tháng 01 năm 2006 của Thủ tướng Chính phủ, có diện tích 27.108 ha.
Toàn bộ không gian Khu kinh tế được quy hoạch thành các khu chức năng đô thị và phân loại theo quy chế quản lý không gian khác nhau, bao gồm các khu vực bắt buộc tuân thủ quy hoạch và các khu vực được phép sử dụng đất linh hoạt: Khu cảng Chân Mây bố trí tại mũi Chân Mây Đông có quy mô 370 ha bao gồm cảng tổng hợp và cảng riêng dành cho khu phi thuế quan. Trung tâm tiếp vận hàng hoá và thương mại dịch vụ đầu mối: quy mô 120 ha phân bố tại khu vực giao cắt giữa quốc lộ 1A và đường ra cảng Chân Mây. Đô thị Chân Mây và các trung tâm chủ yếu: quy mô khoảng 1.545 ha, phân bố tại khu vực dọc sông Bu Lu, sông Thừa Lưu và chân núi Phước Tượng.
Ngoài ra có các khu: Khu phát triển du lịch và dịch vụ du lịch sinh thái cao cấp. Quy mô dự kiến khoảng 1.950 ha; Khu du lịch kết hợp với nhà ở đô thị quy mô khoảng 485 ha; Khu phi thuế quan – công nghiệp – dịch vụ hậu cảng quy mô khoảng 1540 ha; Khu dịch vụ đô thị công nghiệp – công nghiệp kỹ thuật cao; dịch vụ du lịch; khu vui chơi giải trí: quy mô khoảng 1.500 ha …
Hiện nay, công tác quy hoạch, huy động vốn và xây dựng cơ sở hạ tầng đã được Ban quản lý Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô khẩn trương triển khai.
RANH GIỚI VỊ TRÍ
Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô có ranh giới địa lý xác định, bao gồm: thị trấn Lăng Cô và các xã Lộc Thủy, Lộc Tiến, Lộc Vĩnh thuộc huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế. Phía Bắc và Đông Bắc giáp biển Đông, phía Nam giáp thành phố Đà Nẵng, phía Tây giáp xã Lộc Bình, xã Lộc Trì (huyện Phú Lộc);
TÍNH CHẤT
– Là đô thị cảng, đầu mối giao thông đường biển quan trọng, cung cấp các dịch vụ cảng nước sâu và điều phối hàng hoá trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.
– Là một trong những trung tâm giao thương quốc tế lớn và hiện đại, trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng mang tầm cỡ quốc gia, quốc tế của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.
– Là đô thị phát triển các ngành công nghiệp sạch và công nghiệp kỹ thuật cao.
CƠ SỞ HẠ TẦNG
Giao thông nội bộ
- Các tuyến giao thông chính lộ giới từ 30 – 44 m. Đường nội bộ lộ giới từ 18 – 24 m. Hệ thống giao thông trong khu trung chuyển hàng hóa rộng 15 – 30 m.
- Đường ven biển Cảnh Dương giữ nguyên lộ giới 52 m.
- Tận dụng tuyến quốc lộ 1A hiện nay chạy dọc khu du lịch từ đèo Phú Gia đến cửa hầm Hải Vân lộ giới 36 m. Đường giáp núi Phú Gia rộng 30 m. Đường khu vực rộng 22,5 m. Đường nội bộ rộng từ 13 – 16 m.
Chi phí nhân công
Giao thông nội bộ
- Các tuyến giao thông chính lộ giới từ 30 – 44 m. Đường nội bộ lộ giới từ 18 – 24 m. Hệ thống giao thông trong khu trung chuyển hàng hóa rộng 15 – 30 m.
- Đường ven biển Cảnh Dương giữ nguyên lộ giới 52 m.
- Tận dụng tuyến quốc lộ 1A hiện nay chạy dọc khu du lịch từ đèo Phú Gia đến cửa hầm Hải Vân lộ giới 36 m. Đường giáp núi Phú Gia rộng 30 m. Đường khu vực rộng 22,5 m. Đường nội bộ rộng từ 13 – 16 m.
Hệ thống điện
Tiêu chuẩn cấp điện: cho sinh hoạt: 300 – 500 w/người; cho công nghiệp: 100 – 400 kw/ha; cho công cộng dịch vụ: 50 – 150 kw/ha; nhu cầu điện: giai đoạn đợt đầu là 258 MW, giai đoạn dài hạn 629 MW.
– Nguồn điện: cấp điện cho Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô là lưới điện quốc gia khu vực miền Trung qua các công trình đầu mối: trạm 500 KV Huế (Cầu Hai) dự kiến theo tổng sơ đồ 6. Trạm 220 kV Chân Mây xây dựng trong giai đoạn từ 2010 – 2015, công suất đặt máy đợt đầu: 250 mVA, đến 2025 nâng công suất thành 2 x 250 mVA. Trạm 220 kV Cầu Hai: 220/110 kV – 2 x 250 mVA nằm ngoài ranh giới thiết kế sẽ hỗ trợ công suất cho Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô bằng lưới điện 110 kV.
– Lưới điện cao thế 500 kV và 220 kV: Tuyến 500 kV, 220 kV quốc gia giữ nguyên hướng và vị trí các cột, tạo hành lang cách ly và vận hành phù hợp. Các tuyến 110 kV xây mới đi theo hành lang cách ly đã quy hoạch dành cho đường điện. Cải tạo hướng tuyến một số đoạn của đường dây 110 kV hiện có để dành đất cho xây dựng.
– Lưới điện trung thế: Khu du lịch Lăng Cô, khu phi thuế quan và khu cây xanh công viên ven biển sử dụng toàn bộ mạng điện trung thế là cáp ngầm chống thấm dọc. Khu thuế quan và các vùng khác: có thể sử dụng mạng điện trung thế đi nổi.
Hệ thống nước
– Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt 180 lít/người/ngày đêm; nhu cầu cấp nước: 117.000 m3/ ngày đêm.
– Đợt đầu đến năm 2015: với nhu cầu 60.000 m3/ngày đêm, tiếp tục sử dụng nhà máy nước Bo Ghe công suất 6.000 m3/ngày đêm và xây dựng mới nhà máy nước Lộc Thuỷ, công suất 55.000 m3/ngày đêm. Trong đó 25.000 m3/ngày đêm nguồn nước hồ Thuỷ Yên, Thuỷ Cam và 30.000 m3/ngày đêm nguồn nước thô hồ Truồi.
Dài hạn đến năm 2025: nâng công suất nhà máy nước Lộc Thuỷ lên thành 110.000 m3/ngày đêm; nguồn nước từ hồ Thuỷ Yên, Thuỷ Cam.
Cảng nước sâu Chân mây
Cảng nước sâu Chân Mây được xem là yếu tố cung ứng quan trọng nhất trong chuỗi cung ứng logistics phục vụ ngành công nghiệp. Trong 9 tháng đầu năm 2022, lượng hàng của Công ty CP Cảng Chân Mây đạt 2.438 nghìn tấn (chiếm 88,5% lượng hàng qua cảng Chân Mây), trong đó lượng hàng xuất nhập khẩu đạt 1.487 nghìn tấn. Đến nay, tại khu bến Chân Mây đã đưa vào khai thác 3 cầu cảng với tổng chiều dài khoảng 910 m. Cụ thể:
+ Bến số 1 – cảng Chân Mây của Công ty CP Cảng Chân Mây đã hoàn thành đưa vào hoạt động năm 2003, có chiều dài 360 m, là cảng tổng hợp, tiếp nhận tàu hàng đến 50.000 DWT và tàu khách du lịch cỡ lớn hạng Quantum, dài 348m, dung tích toàn phần 158.000 GT và hạng Oasis, dài 360m, dung tích toàn phần 225.282 GT.
+ Bến số 2 – cảng Chân Mây của Công ty CP Cảng Chân Mây có diện tích sử dụng đất khoảng 10 ha, chiều dài cầu cảng là 280 m, là bến tổng hợp hàng rời, bao kiện, có khả năng tiếp nhận tàu hàng đến 70.000 DWT giảm tải; dự án đã cơ bản đầu tư hoàn thành giai đoạn 1, đưa vào hoạt động vào tháng 7/2021.
+ Bến số 3 – cảng Chân Mây của Công ty TNHH MTV Hào Hưng – Huế có diện tích sử dụng đất khoảng 10,2 ha, chiều dài cầu cảng 270 m, là bến tổng hợp hàng rời, bao kiện, có khả năng tiếp nhận tàu hàng đến 70.000DWT giảm tải; dự án đã cơ bản đầu tư hoàn thành giai đoạn 1, đưa vào hoạt động vào tháng 7/2021.
Quy hoạch thoát nước thải
+ Xây dựng hệ thống thoát nước thải riêng hoàn toàn. Nước thải công nghiệp và nước thải đô thị được thu gom và xử lý riêng.
+ Mạng lưới thoát nước bao gồm hệ thống đường cống tự chảy từ D300 đến D600; trạm bơm chuyển tiếp bố trí kiểu trạm xây chìm với bơm nước thải kiểu ướt.
+ Xây dựng 6 trạm xử lý nước thải gồm: trạm xử lý nước thải số 1 công suất 25.000 m3/ngày đêm, quy mô 5,0 ha và trạm xử lý nước thải số 2 công suất 10.000 m3/ngày đêm, quy mô 2,0 ha (phục vụ khu công nghiệp).Trạm xử lý nước thải số 3 công suất 15.000 m3/ngày đêm, quy mô 3 ha (phục vụ khu du lịch). Trạm xử lý số 4 công suất 5.000 m3/ngày đêm, quy mô 1,0 ha và trạm xử lý số 5 công suất 15.000 m3/ngày đêm, quy mô khoảng 3,0 ha (phục vụ khu đô thị Chân Mây). Trạm xử lý nước thải số 6 công suất trạm xử lý là 5.000 m3/ngày đêm, quy mô 1,0 ha.
Thu gom và xử lý chất thải rắn
Xây dựng khu xử lý chất thải rắn tại phía Đông đèo Phước Tượng thuộc xã Lộc Thuỷ (hiện đã lập dự án khả thi). Trong đó bố trí một khu riêng để xử lý chất thải độc hại, diện tích khoảng 10 – 20 ha. Giai đoạn dài hạn chất thải rắn sẽ đưa về Khu liên hợp xử lý chất thải rắn liên vùng tỉnh (dự kiến đặt tại huyện Hương Trà – theo Quy hoạch xây dựng vùng kinh tế trọng điểm miền Trung)
– Nghĩa trang: xây dựng nghĩa trang Chân Mây tại chân núi Phước Tượng, quy mô 30 ha, nghĩa trang Trường Đồng tại chân đèo Phú Gia quy mô 3,5 ha. Các khu dân cư độc lập như: khu vực Hói Dừa, Hói Mít sẽ sử dụng nghĩa trang riêng.
Thông tin liên lạc:
– Hệ thống chuyển mạch: phát triển dự án ODA HOST tại khu vực Chân Mây phục vụ nhu cầu về thông tin viễn thông của Khu kinh tế; nâng cấp 2 tổng đài thành loại ALCATEL 1000E10MM trong giai đoạn đầu.
– Truyền dẫn: hệ thống trung kế thiết kế theo dạng mạch vòng đảm bảo an toàn truyền dẫn. Giai đoạn đầu triển khai các tuyến dọc Lăng Cô, Cảnh Dương, Tư Hiền, Vinh Giang nối với cáp dọc quốc lộ 1A. Kết hợp cung cấp các loại hình dịch vụ như truyền hình, internet băng thông rộng, videophone…
Mục tiêu phát triển chủ yếu của KKT Chân Mây - Lăng Cô
Tiếp tục đẩy mạnh phát triển Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô theo hướng bền vững, là trung tâm giao thương quốc tế, trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp…; là Khu kinh tế động lực quan trọng gắn kết với các tỉnh, thành phố trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ kết cấu hạ tầng. Tập trung xúc tiến đầu tư các dự án về hạ tầng cảng, hạ tầng khu công nghiệp, khu phi thuế quan, khu công nghiệp công nghệ cao, khu đô thị Chân Mây; phấn đấu đến năm 2030, xây dựng Chân Mây trở thành đô thị loại III.
Giai đoạn 2021 – 2025:
Thu hút vốn đầu tư đăng ký đạt trên 34.000 tỷ đồng, giá trị giải ngân đạt 40.000 tỷ đồng (bao gồm các dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư).
- Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp trong Khu kinh tế đạt 30%.
- Giá trị sản xuất công nghiệp tăng bình quân 14 – 17%/năm.
- Giá trị kim ngạch xuất khẩu tăng bình quân 10 – 15%/năm.
- Thu ngân sách nhà nước tăng bình quân 15%/năm, đến năm 2025 thu ngân sách ước đạt 3.600 tỷ đồng.
- Giải quyết việc làm cho khoảng 17.000 lao động.
* Giai đoạn 2026 – 2030:
- Thu hút vốn đầu tư đăng ký đạt trên 45.000 tỷ đồng, giá trị giải ngân đạt 60.000 tỷ đồng, tăng 50% so với giai đoạn 2021 – 2025 (bao gồm vốn thu hút giai đoạn 2021 – 2025 chuyển sang giai đoạn 2026 – 2030 giải ngân).
- Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp trong Khu kinh tế đạt 70%.
- Giá trị sản xuất công nghiệp tăng bình quân 13 – 14%/năm.
- Giá trị kim ngạch xuất khẩu tăng bình quân 15 – 20%/năm.
- Thu ngân sách nhà nước tăng bình quân 15 – 17%/năm, đến năm 2030 thu ngân sách ước đạt 5.100 tỷ đồng.
- Giải quyết việc làm cho khoảng 21.000 lao động.
(Lưu ý: tất cả thông tin trên chỉ tham khảo. Thực tế sẽ theo thời điểm hiện tại)
→ Quý khách cần tìm hiểu thêm vui lòng liên hệ với chúng tôi:
Bất động sản Việt Nam Blue Ocean Realty
✓ Fanpage: blueoceanrealtyvn
✓ Youtube: BlueOceanRealty và @batdongsanbor
✓ Instagram: blueoceanrealtyvn
✓ Tiktok: @bortintuc
✓ Hotline/ Zalo: 088 808 9696
