一些专家认为，到 2023年 ，越南市场的房价将难以下降。为刺激流动性，有必要打造一个开放的法律走廊。
2023年房地产预测：房价难跌的微妙原因 | 尽管目前许多越南房地产企业存在许多有限的问题，但预计 2023年 的房价仍难以下降。金融专家表示，除了商品成本增加无法降低售价外，还有3个微妙的原因导致。
第一，大多数房地产企业都有自己的内部投资者，就是从项目早期购买的投资者，直接从建商那里购买。一旦价格下降，这些F0本身也会受到影响。
第二，企业70%的抵押资产价值是房地产，如果现在降低售价，将影响这些企业在银行的抵押资产价值。届时，银行会要求房地产企业增加抵押物。如果公司无法补充将是一个难题。
第三是合法性，很多项目存在法律问题，即使降价，不动产公司也卖不出去。
越南知名信用评级机构 FiinRatings 预测未来 12 个月短期越南房地产市场，表示总体而言，市场将保持灰色。然而，有几个因素可以预期更乐观的情况。市场回暖不会出现大面积回暖，但会缩小到部分标的，并根据淘汰机制进行市场净化活动。
为改善流动性，FiinRatings表示，近期需要建立开放机制，促进商品房项目施工许可发放，释放供应。
通过这样做，涉及的 3 方互惠互利。银行将有便利提供信贷，刺激现金回流；债券持有人也更安全，避免出现恐慌和抛售情况；就他们而言，没有财务能力完成项目的企业完全可以出售法理齐全的资产。
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