LUMI HANOI
河內市西邊最值得居住的“光亮之城”
LUMI HANOI 是独特的建筑特色，是光亮与绿色景观的独特结合，在首都西部的「光亮之城」的每个细节中创造了核心结构，带来了与任何其他案件无法混淆的独特外观。
LUMI HANOI是由法国著名建筑师Jean-François Milou（来自著名建筑公司StudioMilou）担任的主要设计。设计师已经精致与独创性地采用巨型玻璃面板将自然光融入整个项目的空间中，充分利用自然光，打破了整个项目整体外观的单调，最大限度地增加自然光的摄入量，为清新、通风的生活空间注入活气、创造了Lumia Hanoi 的杰作。
Lumi Hanoi一开卖就迅速引起了全国的关注。尤其是，Lumia Hanoi 在 2023 年 PropertyGuru 房地产奖中表现出色，荣获建筑类别两项主要奖项：「优秀建筑设计」和「优秀景观设计」。我们相信，Lumia Hanoi案件将在河内首都创造一个在自然光下、靠近大日然的全新、精致和平衡之生活标准。
A. 案件纵观
案件名称: LUMI HA NOI
地址： 河内市南慈廉郡升龙大道
建商: Capitaland
计咨询单位: StudioMilo (Quốc tế)
景观咨询设计单位: TinderBox
室内设计单位: Sumisura & 2ND Edition (Singapore)
基地：5.6公顷（其中建商用4.3公顷当景观及生活技能…的面积）
案件规模： 9栋高楼（29-35楼高），共有3950间公寓。每一栋之间距离20-40M
公寓规格:
1PN/ 一房一厅: 42,2 m2
2PN/ 两房一厅: 53,8 – 74,3 m2
3PN/ 三房一厅: 81,3 – 117,8 m2
DUPLEX: 193,2 – 211,7 m2
PENTHOUSE: 368,3 – 377,0 m2
气功时间： 2023年第四季
本案件的分阶段： 本案件分成以下3个阶段：
第一阶段： 35楼高的Signature1，2，3，6栋楼和34楼高的Signature 5栋楼
第二阶段: Prestige
第三阶段: Elite
第一阶段每栋楼的电梯布置： Signature1，2，3，5栋楼， 每一栋有6部电梯和2个逃生梯
Signature 6栋楼：10部电梯和2个逃生梯
电梯会分楼层。要用居民卡。
停车位： 建商保证提供80% 停车位给居民。建商设计停车位在2楼-8楼
第一阶段预计完工： 2026年
交屋标准： 完善室内设备
生活技能：80++独特多样的生活技能
所有方式： 越南人是永久； 外国人50年
B. 亚洲顶级、世界著名的建商
Lumi Hanoi案件的建商是ANH SAO COMMERCIAL DEVELOPMENT AND TRADING LIMITED LIABILITY COMPANY。 ANH SAO COMMERCIAL DEVELOPMENT AND TRADING LIMITED LIABILITY COMPANY的所有者是 CVH Neuve Pte. Ltd.-直属 của Capitaland Development (CLD) 的子公司。
凯德集团（CapitaLand）成立于1974年，总部位于新加坡并在新加坡股票市场上市。凯德集团（CapitaLand）是全球领先的房地产投资管理公司，是亚洲最大的多行业房地产公司之一。迄今为止，CapitaLand品牌已覆盖全球40多个国家和地区的260多个城市，其中最大的两个市场是新加坡和中国，其次是越南和印尼。凯德集团（CapitaLand）投资的投资组合包括住宅、商业、工业、饭店、资料中心和其他领域。
CapitaLand Development（CLD）是凯德集团（CapitaLand）的房地产开发分公司。 CLD拥有广泛的多样化资产开发能力，包括综合项目、零售区、综合办公区、居民及住宅区、商业区、工业区、物流区及资料中心。 CapitaLand Development（CLD）确认越南是CLD的主要市场之一。
越南CapitaLand Development负责监督和发展CLD在越南的投资和开发业务。凯德集团（CapitaLand）于1994年初进入越南房地产市场。凯德集团（CapitaLand）在越南开展多项业务活动，包括房地产开发、商业房地产管理和酒店管理。截至2023年10月，凯德集团（CapitaLand）在越南的投资组合价值208亿新元，包括1个零售区、1个SOHO－文化、办公和休息场所和谐结合的样板项目、2个综合体项目和在河内和胡志明市的17 个住房项目职超过16,000套优质公寓。 Lumia Hanoi是凯德集团（CapitaLand）在越南的第18个项目。
具有在总体规划、土地规划和专案开发方面扎实的专业，CapitaLand Development（CLD）希望超越房地产项目开发的目标，成为所有合作伙伴和客户的投资首选，为美化生活、提升社区贡献力量。
具有优质案件的巨大贡献，为有关对象带来长期经济价值，凯德集团（CapitaLand）荣获亚太房地产奖、PropertyGuru亚洲房地产奖、PropertyGuru越南房地产奖、金龙奖等多项权威奖项。
自2015年以来，CapitaLand Vietnam已获得58个PropertyGuru奖项，其中包括53个PropertyGuru越南房地产奖（VPA）和5个PropertyGuru亚洲房地产奖（APA）。
永续发展是CapitaLand Development（越南）活动的重点。 CapitaLand Development（越南）已拨出5,000万新元作为永续发展和新技术创新基金。以M2计算项目的78%获得绿色认证，其中9个项目获得绿色认证，证明凯德集团是永续发展的房地产开发商。获得绿色认证的9个项目包括：胡志明市的Feliz en Vista、d’Edge Thao Dien, DEFINE和Vista Verde，以及河内的Mulberry Lane, Heritage West Lake, De La Sol和Seasons Avenue。其中河内的Heritage West Lake、De La Sol和胡志明市的DEFINE案件获得新加坡建设部颁发的BCA Green Mark各级绿建筑认证。
C. 案件名称： 为何是 “ LUMI HANOI ”
河内LUMI – 光亮之城 - 辉煌生活
感兴起源自“lumière”这个字，在法语中意为光亮，象征生命泉、生活与智慧，象征积极能量，带着善良与希望之美。建商将自己的杰作命名为Lumi Hanoi，非常巧妙地传达了该项目的核心精神，将房子比喻为生命的钥匙，就像“lumière”一样维持生命——像光亮一样。这也是凯德集团（Capitaland）实践「共创美好未来」使命的象征。
LUMI HANOI – 「光亮之城」由大型玻璃板结合而成，最大限度地利用自然阳光，将活气带入清新、通风的生活空间。 LUMI HANOI 是一个和谐的整体杰作——一个可持续发展的共同社区，得益于居民健康、自然之美和科技力量的平衡，使 Lumi Hanoi 成为河内市新的绿色生活标的物。
D. 河内西部中心的优越地理位置
交通優勢
Lumi Ha Noi案件位于升龙大道黄金地段。这是河内的交通主干线，经过70号公路连接首都中心与河内南部地区，经过72号公路连接河内西北省份。
由于直接连接升龙大道和3.5环，创造了交通优势，减少了旅行时间和交通拥堵，Lumi Hanoi居民可以轻松前往河内市中心、前往河内西部省份以及前往内排国际机场。
再说，Lumia Hanoi 位于TAYMO高架桥附近– 是河内市重要的交通工程之一，有助于连接升龙大道与黎重迅街、咸宜街等其他路线…因此Lumi Hanoi 居民可以轻松移动前往周边地区，无需忍受交通拥堵。
尤其是，未来，在5号线、6号线、7号线的捷运开通时，从Lumi Hanoi案件去各地的将变得更加便捷。
优越的生活技能 - 同步且发达的基础设施
Lumi Hanoi 位于河内西部周详计划的地区，毗邻多样丰富的便利生活技能，隔壁是 5 公顷的规划公园和其他 4 个绿色公园、1 个人造咸水海滩。靠近 7 所公立和国际学校、3 个大型商业中心，例如如Aeon、Vinhom Mega Mall、Vinmec 医院、红玉医院和新行政中心。
E. 80 多個獨特的生活技能 - 一個充滿活力、放鬆且靠近大自然的生活之地
Lumia Hanoi - 绿色生活的中心
Lumia Hanoi为这里的居民带来自然光下的平衡生活，培育与自然和谐相处的生活方式，让每天再生积极能量，打造充满活力和热情的生活方式。居住在 Lunia Hanoi 的每一天都是神奇美妙的一天，让居民在充满光亮的空间中找到灵魂的平静。
Capitaland建商留了 2.4 公顷的土地用于景观和绿色建设面积，打造了 80 多个多样化、顶级的生活技能。其中：
+ 38个户外生活技能：200m长的空中步道；300m的儿童游泳池；25m长的SOLE游泳池；30m长的LUNA游泳池；对皮肤和头发安全的电解盐技术游泳池； 泳池旁边有烤肉区；室外电影院；宠物公园；每秒水上游乐场；清晨的阳光花园；树屋; 营地; 探索森林；休息庭院；2个充电站；日光浴庭院；300平方公尺户外儿童游乐区…
27 室内生活技能：大厅及接待处； 住户宴会厅；共享办公空间；弹窗房；雪茄酒廊；多功能影院室； 桑拿房、更衣室； 探索游乐场；150m2儿童游乐区； 阅览室和图书馆；5000平方公尺商业店屋；…
12 个运动设施：2 间健身房和瑜珈室； 多功能运动场； 3D高尔夫； 歌舞厅； ……
3个室外游泳池
整个公用生活技能系统位于一个整体绿化空间内，有许多绿树、景观和凉爽的湖泊。
多样化的运动场：计画拥有15个运动场，不仅支持居民保持健康，也创造了多样化的运动环境，满足居民的不同需求和兴趣。
多样化的游泳池：游泳池的多样化不仅为居民带来很多选择，也创造了多维度的娱乐休闲空间。拥有美丽和现代设计的游泳池可以成为吸引居民的独特之处。
便利的购物区：在区域内整合购物区，帮助居民节省时间和精力。这种便利性增强了居住体验，并为居民社区创造积极点。
优质餐厅：本案件内的餐厅不仅是享受美食的场所，也是聚会、社交的空间。优质餐厅可以提高生活品质，创造充满活力的社区。
美容服务：综合美容服务为居民提供放松和恢复能量的机会。这不仅是一种便利，也是一种保健和提高生活品质的方式。
24/7 安全系统：拥有持续运作的安全系统可以让居民安心。 24/7安全不仅保护财产，也为全家人创造安全舒适的生活环境。
F. 景观设计－永续绿色与创意
Lumi Hanoi的景观设计极为独特，感兴来自太阳、月亮、极光和星星等天文元素的光源，创造与大自然和谐的生活空间。本案件焦点聚集在充满绿色和阳光的中央公园，起伏的山丘，池塘湖泊，创造出多样化的生态系统，就像一个巨大的绿肺一样。 Lumi Hanoi拥有多层次、多彩的植被，将绿色生活带入每个家庭的家门口。
设计的亮点是穿过绿树的柔和曲线之空中散步行道，穿过校园的所有位置。白天，空中散步行道在明亮的阳光下放松照映。夜幕降临，空中散步行道上依然闪烁着璀璨的彩灯，如星空般璀璨。
Lumi Hanoi分为两个区域，具有两种不同的设计风格：
LUNA ZONE（月亮风格）：银色 - 优雅而现代
Luna Zone的设计显示出柔和、银色、清新的自然相片。大自然柔和的绿色给人一种愉悦的感觉和遮阳空间，让太阳在碧绿的草地上自由地画画，创造了一个休息放松的理想驻地。 Luna Zone 带您回到平静与放松的终点，消除一天辛苦工作后的所有疲劳。
装饰灯和银光：景观设计师非常巧妙地布置了景观灯和照明光亮，创造出凉爽的氛围和银光，综合显示出极其温馨的空间。
SOLE ZONE（太阳的热情）：温暖 - 光辉 - 幸福
Sole Zone 的设计带来沿海和热带地区自然的新鲜感和鲜艳色彩的天堂，创造一个独特且平衡的生态系统。在这里，你会惊讶地遇见许多奇特的植物，激动地欣赏丰富多彩的花朵，或欣赏浓绿的叶子在风中快乐地摇曳,高高升起。
鲜艳的色彩：精致的色彩安排，从冷蓝色到热带色调，创造出活泼而充满活力的生活空间。
G. 公寓設計 - 河內首都的豪華度假公寓
1. 充满阳光和自然通风的公寓设计
对每一间房来说，光亮和通风都被认为是对室内空间和生活品质影响最大的因素，给房子带来灵魂和充满活力。在寻找住家的旅途中，每个人都希望拥有一所永远充满自然光亮和四面流通的房子。
理解购屋者上述的愿望，Lumi Hanoi案件的建商在设计上非常细致，精心优化了房子的每个角落。 Lumi Hanoi 的光亮和通风不仅是创造生活品质的关键因素，也被设计师提升到了艺术层面。这不仅为公寓带来舒适感，也优化了电能的使用。
2. 在家度假的公寓设计
Lumi Hanoi不仅是因为优越的地理位置和出色的景观设计而红，每间公寓极其精致和独特的设计也给人留下了深刻的印象。建商的心血及目标是为每个居住在Lumi Hanoi 公寓的家庭带来健康平安生活，每个设计都是现代建筑艺术与靠近大自然的和谐结合，以及采用大片玻璃窗、推拉门和大型绿色阳台。公寓内部，功能空间优化，为住民带来舒适、通风、舒心的氛围。注重真实性和适用性之间的平衡。
房屋不仅仅是一个居住的地方，对Lumi Hanoi来说，房屋是一个休息、改善健康、再生劳动力、培养创造力和幸福美满的地方。 Lumi Hanoi 有望成为在繁荣城市中创造一个可持续、精致与和平的社区。
当您走出舒适的公寓时，您会发现无尽的绿色空间，并在自己的家中享受一系列独特的 5 星级便利设施。
建商以套装模式来规划 Lumi Hanoi 公寓大楼，并配备 24/7 安宁监视系统。在这里，只有居民和朋友/家人可以进入案件园区，这也有助于最大限度地减少外面因素带来的不安全风险。居民的家人受到照顾并且绝对安全。
为了满足使用者多样化的需求，Lumi Hanoi公寓设计多样不同的面积，主要有以下5种公寓类型：
- 一房一厅公寓: 42,2 m2
- 两房一厅公寓: 53,8 – 74,3 m2
- 三房一厅公寓: 81,3 – 117,8 m2
- 三房一厅公寓: 81,3 – 117,8 m2
- DUPLEX公寓 : 193,2 – 211,7 m2
- PENTHOUSE公寓: 368,3 – 377,0 m2
3. 豪华公寓的装潢设备
装潢设备是创造公寓价值和档次不可或缺的一部分。 Lumi Hanoi的高级生活不仅来自于独特而美丽的建筑，而且还体现在所交付的装潢设备的每个小细节中——又美观又确保了高品质标准。
建商在选择家具时极为细致，选用知名品牌的家具，为Lumi Hanoi的每个居住空间带来优雅、奢华的生活空间。从客厅到卧室，每个空间都装饰得精致且特别用心。
Lumi Hanoi预计交接设备项目如下：
H. 样品屋的豪华室内设计
I. LUMI SIGNATURE 1,3 和 5的典型平面图
典型的平面图将帮助您全面了解 Lumi Hanoi 项目中每个区域的结构和分布，我们先介绍LUMI SIGNATURE 1,3 和 5。
- Signature 1,3: 2-12;14-17楼
- Signature 5: 2-17楼
Signature 1,3: 19, 20, 21-24楼
Signature 5: 18, 19, 21, 22, 24-27楼
- Signature 1,3: 25, 27, 29, 31, 33楼
- Signature 5: 28, 30, 32楼
- Signature 1,3: 13楼
- Signature 5: 23楼
J. 灵活且优越的付款进度表 - 只需支付公寓价值的 50%就能接受交屋
K. 为何 BLUE OCEAN REALTY 自信地推出 LUMI HANOI
1. 国际著名建商
该项目由亚洲最大的跨行业房地产公司之一——新加坡股票市场上市公司的凯德集团（Capitaland）开发。 CapitaLand Group已经进入越南不动产市场近30年，LUMI HANOI 是这建商在越南第18个高品质案件。这是一个有经济潜力、有实力、有丰富经验的建商，保证了本案件的品质和安全。
2. 黄金位置
Lumi Hanoi位于河内西部中心，交通便利，基础设施现代化及同步。这里已规划3条捷运线路：5号，6号和7号捷运。再说，这里拥有齐全、高档、充满活力的生活娱乐设施，为居民创造更舒适，更便利的生活。将来将成为河内新的行政中心。
3. 独特、优雅、奢华的绿色建筑工程
Lumi Hanoi由Studio Milou著名建筑师Jean-François Milou设计，也是Studio Milou在越南的第一个案件。本案件将带来独特、现代、豪华、艺术的生活空间，同时沉浸在绿色自然中，每天都充满阳光。特别是，本案件隔壁已规划了一个占地5公顷的绿色公园。
本案件不仅建筑美观、设计优化、室内交屋设备高档，而且建商也非常注重公寓居民的生活品质、健康、隐私和安全。本案件很荣幸获得PropertyGuru奖。
4. 多样独特的生活技能
拥有80多独权独特的生活技能，公寓住民可享受度假的5星级生活技能，集合了游泳池、游乐区、健身房、绿地公园、空中步道…等一流设施，为住民提供一个享受美好生活的空间，多维度的生活，建造一个高端社区配套,打造奢华居住体验新标杆。
LUMI HANOI 毗邻 5公顷的规划公园以及好几个绿化公园、国际及高品质学校、购物中心、医疗设施和新 行政中心等现代化设施。
5. 光线充足、自然通风的聪明公寓设计
建弊率低，优化使用面积，每间公寓内部空间明亮、充满自然阳光及通风，使公寓始终充满活力，为屋主始终拥有轻松的感觉，精神焕发，身体健康，吸引正能量，提高生活品质.
室内装潢设备采用来自世界领先品牌的高端装修设备和材料, 确保内部空间豪华而精致。
6. 优越的付款进度：只需支付50%即可交房
从决定购买到交屋前只需要支付购屋总价的 50%，每期支付金额较少，可以减轻购房者的经济压力， 对您更有保障。
7. 停车位多
本案件具有超过80%的停车位
8. 安心投资、升值获利- 安居盛旺
LUMI HANOI是一个完全融合了有价值的房地产要素的项目，例如：便利的交通位置、五星级的生活技能、一流的设计、现代化及同步的区域基础设施、灵活的付款进度表，是高收入族群的理想居住地。无论是自住还是投资出租，LUMI HANOI具有良好的租赁需求和升值潜力，是您中短期出租、中长期转卖的最佳选择，皆预估有好获利。
L. 如何快速拥有 LUMI HANOI案件的公寓
Blue Ocean Realty拥有超过10年的房地产投资咨询经验，具有经验丰富的专业团队和对案件的深入了解，为客户选择良好的公寓，并在整个研究案件过程中解答客户的所有问题，让贵客顺利-安心购买不动产。
现在，Lumi Hanoi案件已正式接受预订。贵客尽快订购Lumi Hanoi公寓，享受更多优惠
立即联络 Blue Ocean Realty 以获取详细咨询，以及有关买卖流程、销售政策和其他重要资讯的最新资讯。
（備註：以上所提供之訊息來參考。實際會按照目前時間點）
→ 如果您對越南不動產感興趣或想投資入越南，我司將是您最得力合作夥伴，我司團隊對於越南工業區領域具有專業知識，並且提供最新的資訊，特別是河內工業區，可以為您帶來更有利多的投資機會。請與我們聯繫，我們會讓您達到經營目標。
✓ 粉絲團： blueoceanrealtyvn
✓ Youtube: BlueOceanRealty 和 @batdongsanbor
✓ Instagram: blueoceanrealtyvn
✓ 抖音： @bortintuc
✓ 熱線/Zalo (+84) 88 808 9696
