住宅用地概念及如何區分土地類型
如何是 住宅用 土地 ？
住宅用地 是一種用於建造住宅工程及公寓大樓的 土地。住宅用地屬於非農業用地，用來與耕地區分。
區分 土地 類型
住宅用地分類 ：
住宅用地 大致可理解為一般的 住宅用地。根據2013年《 土地 法》住宅用地 屬於非 農業用地, 國家通過 土地 使用權（又稱紅皮書）予以認定。住宅用地 將有權建造房屋、滿足生活之其他工程。。。簡而言之，住宅用地是許可用於居住或建造房屋的 土地。
住宅用地 分成：城市 住宅用地 及 農村 住宅用地
城市 住宅用地：簡寫ODT,ODT屬於城市、郡、坊、市鎮或甚至新城區的規劃住宅區範圍。這類 住宅用地 受制於與 農業住宅用地 不同的許多項政策（稅務、建設許可。。。）。ODT用地將有公社合同等級別管理。
農業 住宅用地：ONT用地是一種由公社管理的農村地區土地類型。對於正規化為城市的地區，那裡的 住宅用地 不稱為ONT。該土地受制於不同的稅務、規劃之政策。其中農村 住宅用地 一般可優先允許建設園池，為服務全區的總體發展。
住宅用地及農業地差別之處
當選擇 土地 時要分別清楚這兩種 土地 。依2013年《土地法》第3條，農業地是農業用的地，住宅用地是非農業地。
- 住宅用地 是專門用於建造人們日常生活需要之工程，例如：房屋、生活配套之其他工程。。。
- ONT 是專門用於農業領域的生產或耕作。這類型的 土地 也可以用於多種用途，例如：水產養殖、鹽礦開採。。。等
住宅 土地 可買賣嗎？
目前，政府頒發的法律或法令中沒有任何條款規定對使 用住宅用地 進行商業活動的所有權者進行處罰。但是為了能夠合法進行各項商業活動，建議向國家主管部門提出 土地 變更登記證之文件。因此，你進行的商業活動將完全是合法的，避免日後發生的法律問題。
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