越南豪華公寓價格依然便宜, 適合外國投資者 “注資” | 數據顯示,目前與新加坡和香港相比,越南的豪華 公寓 價格僅為18% 左右。 因此,這仍然是國內外投資者的“金礦”。
在當今越南的房地產領域中,豪華公寓產品類別據說具有最可持續的增長。 2022年,這類房地產的流動性相當不錯,完全符合富人的嚴格標準。
過去一段時間,在河內,售價約100億越南盾的豪華公寓項目,例如 BRG Residence 黎文良 25 號、Epic Tower 維新路 19 號、..等項目自開業以來均錄得 快速銷售。
專家認為,豪華公寓類別的供應將越來越稀缺,尤其是在黃金地段。它帶來 的實用價值、長期投資價值是國內外投資者決定選擇的主要原因。
越南 Savills 執行經理 Neil MacGregor 表示:“對於某些項目,供應甚至無法 滿足需求。在推出“限量版”產品的項目中,往往在所有有標準中都非常出 色, 因此很容易受到超級富豪的追捧。其中,很大一部分購買力來自外國人。
有段時間,外國人對豪華公寓項目的購買力空前高漲,一直撲滿越南政府允 許買房的30%。
在解釋這類房地產的吸引力和潛力時,Neil MacGregor 先生說,越南的富人 和超級富豪人數正在迅速增加,更不用說越來越多的外國人想在這裡擁有房
地產。。
與此同時,越南豪華房地產的價格仍然比吉隆坡和曼谷等地區城市便宜得多。 Neil MacGregor 先生 分享更多:“越南的豪華住宅市場必須經歷很長的一段 路才能像香港和新加坡一樣獲得令人眼花繚亂的高價,因此這一房地產領域 的潛力巨大。
據越南 CBRE 組織,儘管市場處於困難時期,但豪華公寓產品的二級價格仍在 以每年30-50%的速度增長。值得一提的是,這個專為富人打造的產品類別很 難打折。
在評估越南豪華房地產在外國投資者眼中的吸引力時,Colliers 越南總經理 David Jackson 先生表示,越南高檔豪華房地產的誘人價格在於這裡的價格仍 然很高。低於該地區的許多其他主要城市。據David Jackson 先生,目前市中 心豪華公寓每平方米的平均價格與新加坡和香港相比僅為18%左右。
值得一提的是,越南富人的投資趨勢和品味也為這類房地產創造了吸引力。 越南的富人和超級富豪喜歡投資房地產,認為房地產是最安全的避風港。不 少外國專家也紛紛提問,談及房地產市場的熱度:“如果我們不在越南投資 房地產,我們還能投資哪個國家?”。
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