公寓 大樓 是2023年 投資亮點

公寓 大樓 是2023年 投資亮點 | 專家預測，2023年 公寓 板塊將繼續保持售價勢頭，成為投資“亮點”。

公寓 大樓 是2023年 投資亮點 | 剛剛過去的2022年，尤其是下半年，越南房地產市場劇烈波動。在這種情況下， 公寓 是一個罕見仍然顯示穩定的部分，價格繼續上漲，

JLL – 一家全球房地產數據公司表示，越南市場上的一手公寓平均價格連續創下新的漲幅。具體而言，2022 年第三季度，河內和胡志明市的一手公寓價格分別為 4700 萬越南盾/平方米和 6300 萬越南盾/平方米。據預測，到2023年底，河內一手公寓平均售價將以8-9%/年的速度增長，胡志明市以4-5%/年的速度增長。

越南房地產經紀人協會（VARs）表示，對於公寓市場來說，由於住房的實際需求很高，售價很難降低。據他們透露，2023年第一季度和第二季度上半年，公寓價格可能會小幅下跌或橫盤整理。如果經濟趨於穩定，公寓產品的銷售價格上漲能力將恢復。

Savills Vietnam 的另一個值得注意的統計數據是，到 2022 年，特別是河內市場僅推出了 12,637 個新供應。這是8年來的最低水平。與此同時，交付的公寓數量也有所減少，到 2022 年，河內將只有 10,100 套公寓交付。據了解，在2020年至2024年期間，交房量平均每年下降36%。

從上面的數字來看：在供應有限、需求不減的情況下，這裡2023年公寓板塊的發展顯然非常有前途，值得投資。

很多專家都同意這個觀點。根據他們的說法，如果選擇公寓進行有利可圖的投資，則完全可以樂觀。

越南房地產經紀人協會主席阮文訂先生表示，除了價格潛力外，該板塊還有許多吸引人的生活技能，如完整的社區服務、完善的基礎設施系統、方便的移動，與綠能和可持續發展相關。

“土地太昂貴，你就必須轉向公寓，這是不可避免的。而且，公寓仍然是滿足人們真正需求的一個細分市場。從現在到 2023 年底，公寓市場價格可以上漲 10-20%。

有足夠資金能力的國內外投資者應儘早作出投資決定。當然，選擇的產品首先要保證合法性，其次是地段和價格，也要以新項目投入使用折舊少為目標。

事實上，要滿足這些標準，河內的供應尤其短缺。除了河內青春郡黎文良路25號BRG Diamond Residence 項目，就剩幾個項目如：河內紙橋郡維新路19號Epic Tower項目或河內南慈廉郡阮文甲路55號的皇城珍珠項目。