外國人在越南 的房屋所有權期限屆滿時的延期程序 | 所有權期限屆滿時在 越南 擁有房屋的外國人可以延期。延期程序詳見第 99/2015 號法令第77 條第1 款。
2014年住房法第161條第2款C點規定了外國人在越南擁有房屋的期限。
具體而言,外國人有權按照購買、銷售、租賃購買、贈與或繼承合同約定的 方式擁有自己的房屋,但自繼承證書籤發之日起最長50年。收到並可延期如 有需要, 根據政府規定;房屋所有權期限必須在證書中明確說明。
如果外國人與越南公民結婚或與居住在國外的越南人結婚,他/她有權擁有穩 定和長期的房屋,並享有與越南公民相同的房屋所有者權利。根據第4條, 第 99/2015/ND-CP 號法令第7條詳細說明和指導了《住房法》的一些條款。
關於外國人在越南的房屋所有權期限屆滿後的延期程序,第99/2015 號法令 第77條第1款詳細說明和指導了有關外國組織和個人在越南延長房屋所有權 期限的住房法之若干條款。
外國人依照《住房法》第161條第2款c點規定擁有房屋的,延長房屋所有 權期限規定如下:
第一,在房屋所有權期限屆滿前3個月,如果業主希望繼續延長房屋,他/她 必須提交明確延期期限的申請,並附上房屋所有權證書的真實副本. 留下並送 交房屋所在省人民委員會審議解決;
第二、自收到業主申請之日起30日内,省人民委員會審議並出具書面協議, 應業主要求延長房屋所有權期限一次,但最長不超過50年自房產證載明的第 一個房屋所有權期限屆滿起算,但本條第三款規定的情況除外;
第三、根據省人民委員會的書面同意,主管頒發證書的機構負責在證書上記 錄延期;證書頒發機構必須複製證書副本並將其轉發給建設部進行監控。
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