義安工業區 更新2022年 新名單

義安工業區 更新2022年 新名單 | 近年來， 義安 持續相對全面地發展，典型的重點是在該地區建設工業區。 截至 2021 年 3 月，根據東南經濟區管理委員會的報告，義安省已完成 10/12 個工業區的規劃，面積超過 5,000 公頃。

此外，在兩個中心工業區規劃定位的基礎上，全省安排再規劃兩個工業、城市和服務區是南禁、壽祿、 將東南經濟區工業區、城市區和服務區總數合併為三個區（包括VSIP工業區、都市區和服務區）。 這些工業區的總面積為 2,285 公頃（VSIP 750 公頃；南禁 685 公頃；壽祿 850 公頃）。

目前，全省有6個工業區在運營，包括：VSIP工業區（367.6公頃）； WHA工業區（498公頃）； 黃梅工業區 (264.77公頃)； 東回工業區（457.07公頃）； 南禁工業區（371.15公頃）； 北榮工業區（60.16 公頃）。

其中南禁、北榮和東回工業區基本填滿了該地區，該省目前正在招商引資填滿VSIP、WHA、黃梅1工業區。

下面，Blue Ocean Realty 更新了義安省 2022 年運營中的經濟區、工業區、工業群和新規劃的最新名單。

I. 東南經濟區將更名為 義安 經濟區

義安東南經濟區是根據總理 2007 年 11 月 6 日第 85/2007/QD-TTg 號決定成立的。 東南經濟區佔地面積 20,776.47 公頃，分佈在義祿、演洲、興原、黃梅鎮、𨷶爐和榮市等地區的 26 個社、坊和鄉鎮。 根據規劃，這是一個綜合性、多產業、多功能的經濟區，有望成為北部地區的國際貿易中心、工業、旅遊、商業中心和大型海港-義安的大都市中心。 目前，東南經濟區有7個工業區，包括：南禁工業區、WHA Hemaraj 工業區、黃梅1工業區、黃梅2 工業區、東回工業區、VSIP工業區、壽祿工業區。

東南經濟區規劃建設為非關稅區和關稅區兩大功能區。 特別是，非住宅區與面積約300公頃的𨷶爐港區相連，包括4個主要區域：自由港區、商業服務區、出口加工區和保稅區倉庫區。

非關稅區的活動包括：生產、加工、回收和組裝進出口貨物和就地服務的貨物； 商品貿易； 服務貿易； 貿易促進和其他商業活動……

截至2021年7月，東南經濟區擁有有效投資項目257個，總投資額超過701,890億越南盾，折合30.3億美元； 其中外商直接投資項目52個，總投資額10.9億美元，佔全省外商投資額的75%。

2021年，義安完成東南經濟區建設總體規劃至2040年的總體調整； 在省級規劃中製定2021-2030年工業園區和綜合經濟區發展規劃，願景是到2050年，其中東南經濟區將擴大到約8萬公頃， 包括70,000公頃陸地和10,000公頃海面； 其中，工業區面積約15,000公頃，更名為義安經濟區。

2022年，義安省將沿著連接和山-都梁的N5公路、連接7A國道的N2公路、連接黃梅鎮與義壇縣的48D國道、義安正式將東南經濟區的邊界向西擴展。 1A號公路（不經過榮市） 和沿海地區發展海港和度假旅遊。

預計2021-2025年期間經濟區和工業區基礎設施建設投資資金將達到199120億越南盾，其中國家預算投資資金約10500億越南盾， 來自工業區和海港基礎設施運營企業的投資資金約為178,380億越南盾，其他來源為10,240億越南盾。

義安省人民委員會的目標是吸引 120 個項目，總註冊投資資本約為 75,000-90,000 億越南盾。 其中，預計外商投資資金22.6億美元，實際投資資金達到註冊投資資金的60%以上。

到2025年，東南經濟區和工業區的預算收入將佔該地區總預算收入的20-25%左右，就業人員約8萬-10萬人。

東南經濟區管理委員會本著“突破發展”的精神，決心大力改善投資營商環境，成為投資機會多、便利、實惠、透明、安全、高效的新投資目的地。

II. 義安 省06個運營工業區名單

1. 南禁工業區

南禁工業區成立於2003年10月3日第3759/QD.UB-CN號決定，規劃為3個功能區，包括A區、B區、C區 並分配給義安基礎設施開發投資建設一員有限責任公司作為投資人。

• A區位於1A國道以西，面積93.67公頃。 佈局汽車裝配製造、機床、冶金、軋鋼、農林加工、食品及食品、消費品等出口行業

• B區位於1A國道以東、鐵路以西，面積122.72公頃。 安排行業如：食品、家具、化肥、農機維修、啤酒、葡萄酒、各類飲料。
• C區位於南北鐵路沿線，南禁 – 𨷶爐路兩側，面積154.76公頃。 安排重工業和危險工業，如化學工業、化肥、礦物加工、機械工業、建築材料生產。

南禁工業區主要吸引以下產業：機械裝配、零配件和電子元件生產； 消費品、手工藝品； 紡織工業; 食品加工和農產品等一些行業。 截至目前，南禁工業區已入駐投資企業約40家，租賃面積300多公頃，入駐率達100%。

2. 義安省WHA 1工業區

2017 年，WHA 1 工業區項目獲得總理批准，並在 2017 年 5 月 22 日的第 681/QD-TTg 號決定中製定了投資政策，目標是 投資於工業區、高新技術工業區和都市區的基礎設施建設和經營。

這是義安省的重點項目之一。 項目總面積達1850公頃，建成後，義安WHA 1 -工業區將成為越南中北部地區具有國際標準基礎設施的大型工業區，連接生產中心，為國內和國際製造和分銷市場。

位於享受特殊優惠政策的東南經濟區，義安WHA1工業區一期，佔地498公頃，預計總投資20565億越南盾。 （相當於 9220 萬美元）， 由WHA Industrial Devlopment PLC在越南投資（這是一家在泰國具有國際標準的房地產和工業公用事業領域的龍頭企業）作為投資者，在越南的第一個項目。

經過2年（2018-2020）基礎設施建設投資，義WHA1工業區一期工程已完成143.5公頃，擁有土地資金和國際標準的基礎設施體系，同步，現代化。 該項目吸引了日本、泰國、中國等多家國內外二級投資者前來投資興業。

義安WHA1 工業區案件的 二分區面積354.5公頃，由都市區和高新區基礎設施建設投資調整為工業區基礎設施建設投資， 同時將地點調整到宜興和宜同社（宜祿），以確保符合東南經濟區建設總體規劃和工業區與工業區技術基礎設施連接的同步性。 2021年3月23日正式獲得調整項目投資登記證書。

WHA 1工業區主要吸引的產業有：汽車製造、電子、電氣設備、醫療設備組裝、軟件、智能手機、電信、塑料、金屬輕工、紡織（不包括染色）、建築材料、食品和飲料加工、農業價值-附加產品，快速消費品（FMCG）

義安WHA 1 工業區的特殊優勢是綠色工業區發展模式，採用與泰國 11 個工業區相同的環境標準。 相應地，約30%的總用地面積用於打造綠色空間，打造環保工業區和可持續發展的形象。

項目建成後，將為約30,000名工人創造就業機會，為義安省2021-2025年及以後幾年的經濟發展做出非常積極的貢獻。

3. 東回工業區

與東回海港系統相關的東回工業區已獲得交通部批准，詳細規劃見 2011 年 4 月 28 日第 838/QD-BGTVT 號決定。 東回工業區位於義安省黃梅鎮的瓊立和瓊祿社。 東回工業區基礎設施建設的投資者最初是義安石油建設股份公司，後來省政府決定將基礎設施投資者更換為越南投資合作夥伴-VIP 有限公司

東回工業區佔地457.07公頃，與東回工業區內大型內部交通系統、大面積綠化、電力、供水、排水等同步現代化設計。 符合國際標準，地塊靈活，適合多類型廠房。

東回工業區擁有得天獨厚的自然條件，可建設可停靠1-3千噸級船舶的深水港。

東回工業區旨在成為一個採用符合國際標準的現代高科技和環保的多產業工業區，預計將吸引以下行業： 機械裝配、零部件製造、電子元件、消費品生產、手工藝品、紡織工業、食品加工和農產品等一些行業。

這裡也是發展火電工業、冶金、水泥等配套產業的有利區域。 由於與海港的聯繫，與義山煉油廠、黃邁水泥廠、黃梅冶金工業區相結合，形成了南清北義工業經濟集群。 目前，東回工業區已基本入駐。

4. 義安VSIP 工業區

義安VSIP工業區是根據義安省人民委員會 2017 年 11 月 9 日第 5441/QD-UBND 號決定規劃的。義安VSIP工業區位於義安省 興源縣 興功社46B 高速公路 04 公里處。

義安VSIP工業-都市-服務區項目位於榮市西部門戶，於2015年9月16日隆重開工。 該項目總佔地面積750公頃，其中工業區用地367公頃，使義安省乃至中北部各省形成一個品質完全不同的工業、城市和服務綜合體，特別是國際化。

義安VSIP工業-都市和服務區項目在清潔和綠色發展方向同步總體規劃，新加坡標准在越南， 結合人文、環境和工業生產要素，以綠色願景和堅定的戰略規劃，實現全社會共同可持續發展，助力打造工業區形象。 這些因素是VSIP吸引全球投資者來義安工作和生活的獨特競爭優勢

VSIP 義安工業園主要吸引配套產業、食品加工、建築材料、銷售活動、紡織品和鞋類投資、物流和倉儲等產業……

截至目前，已有28家客戶簽署義安VSIP工業區投資承諾書（其中外資項目12個，國內項目16個）， 總用地面積約198公頃（含基礎設施用地），佔項目工業區用地52%以上， 總註冊投資資本預計約5億美元，吸引45,000-50,000名員工。 目前，已有14個項目投產，6個項目在建，8個項目正在辦理投資手續。

5. 黃梅1工業區

黃邁1號工業區已獲總理批准，用於定位南城-北義地區的建設規劃 是列入優先發展工業區名錄的工業區之一。

2021 年 2 月 26 日，總理就黃盛達股份公司在義安省黃梅鎮黃梅 1 工業區項目的投資政策發布了第 276/QD-TTg 號決定。 2021 年 3 月，義安省人民委員會發布了第 923/QD-UBND 號決定，批准以 1/2000 的比例對黃梅鎮黃梅 I 工業區的建設分區計劃進行總體調整。 因此，面積從 289.67 公頃減少到 264.77 公頃。

黃盛達投資股份公司項目總投資7500億越南盾，將完成黃梅1工業區受損和退化的基礎建設和未完工工程，預計完工時間為12個月。 此前，黃盛達股份公司於2017年8月獲義安省人民委員會批准投資並允許該單位從黃美工業區投資股份公司購回土地上的房產，以部署項目基礎設施建設，以及享受本項目新投資者優惠政策。

黃梅1號工業區是義安省重點工業區基礎設施項目之一，位於東南經濟區。 該工業區的目標是吸引高科技項目。 黃梅工業區交通位置十分便利，從這裡可以輕鬆快速地到達海港、公路港口和機場。 從而節省了大量的成本和運輸時間，尤其是進出口貨物的成本。

擁有豐富的年輕勞動力，毗鄰清化省，投資者在這裡投資，不僅有良好的招聘和培訓工人的條件，而且可以節省成本、勞動力和以低廉的價格享受服務。 截至目前，黃邁1號工業區項目正處於完成全部基礎設施建設階段，正吸引大量投資者入駐工業區。

黃盛達股份公司成功吸引巨騰國際集團（台灣） 及配套企業在黃邁1號工業區投資越南巨騰電子元器件、產品及汽車零部件製造項目。 土地出讓面積180公頃，總投資高達5億美元，被確定為重點項目， 是為黃梅鎮乃至整個義安省的發展創造前提的槓桿。 預計2022年3月項目開工建設，2022年9月完成施工、設備安裝、試生產，2022年10月項目正式投產。 項目投產後，有望為當地數万名工人創造就業機會，每年為省財政貢獻數千億盾。

6. 北榮工業區

北榮工業區根據總理 1998 年 12 月 18 日第 1128/QD-TTg 號決定成立，並根據建設部 1999 年 5 月 8 日第 256/BXD-KTQH 號決定詳細批准第一階段. 2000年7月18日，義安省人民委員會主席發布了第55/2000/QD-UB號決定，頒布省內北榮工業區管理條例。

北榮工業區位於義安省榮市興東社鄧台梅街以南。 北榮工業區佔地面積143.17公頃，由越南機械安裝公司（LILAMA）北榮工業區基礎設施公司投資建設和基礎設施業務，總投資額：785,070億盾。

根據當時義安省的規劃，北榮工業區分為兩期。 一期，鄧台梅街以南基礎設施建設，總面積60.16公頃。 第二期在鄧台梅街以北擴展 80 公頃。 這是義安省第一個工業區的誕生，不僅是為了吸引投資者到該地區生產，也是為了將生產工廠帶出榮市市中心， 減少城市環境污染。

北榮工業區主要吸引以下行業：食品加工、動物飼料生產、出口、出口包裝生產、出口美術品、化學品、機械裝配、機械工程、製造氣體、啤酒、建築材料 據統計，截至目前，北榮工業園一期已100%入駐企業34家。

III. 六個工業區已在規劃中並準備基建投資的名單

1. 壽祿工業區

壽祿工業區建設詳細規劃由義安省人民委員會以 2009 年 12 月 29 日第 7023/QD-UBND.DT 號決定批准； 2012 年 4 月 18 日第 1231/QD-UBND.DT 號決定， 位於義安省演州縣，演壽社、演祿社、演富社、演利社、演新社、演盛社和演安社，面積1,159.71公頃，分為A、B、C 3個區。 這也是義安省東南經濟區發展規劃的一部分。

其中，A區面積為783.21公頃屬於義安省演州縣演壽社， 演祿社， 演富社，演利社。 B區面積217.5公頃，位於東南經濟區西部，公社區：義安省演州縣演富、演祿。

C區面積158.75公頃，位於東南經濟區東部，公社範圍內：義安省演新、演祿、演盛、演安、演州社。 壽祿工業區規劃為機械工程、零部件製造、精密機械設備製造、數字裝配等多產業綜合工業區； 農林漁業加工； 製造消費品，如紡織品、投資、電子產品、高級製冷、電氣設備和高品質電器。 截至目前，僅投資約1000億盾的ECO國際包裝股份公司出口包裝廠已投產，員工近500人。

目前，壽祿工業區正在積極尋找投資者，以完成基礎設施建設，並最大限度地發揮這個淺層工業區的潛力。

2. 黃梅2工業區

根據政府在 1997 年 10 月號決定和第 26-NQ/TW 號決議中批准的南城-北義總體規劃，黃梅2工業區與義山經濟區將成為南青-北義工業中心2013 年 7 月 30 日中央政治局會議關於義安省到 2020 年發展的方向和任務。

義安省黃梅2工業區是義安省在 2012 年 7 月 8 日第 2943/QD.UBND-DT 號決定中製定的詳細建設規劃。 黃梅2工業區位於義安省黃梅鎮瓊榮社，總佔地面積343.69公頃。

2017年7月27日，義安省人民委員會代表與韓國KOVINET公司代表簽署諒解備忘錄，投資建設佔地343公頃、總投資資金15000億的黃梅2工業區基礎設施越南盾。

由於韓國投資商KOVINET不再繼續投資，預計黃梅2工業區將由黃盛達公司投資。 目前，黃盛達公司已與義安省人民委員會簽署了諒解備忘錄，正在加緊完成黃梅2工業區項目的投資手續。

黃梅2工業區緊鄰1A國道和越越鐵路，與東南亞國家接壤，臨近可停靠50-7萬噸船舶的國際港區和榮市國際機場。 這些都是吸引投資者的積極優勢。

黃梅2工業區是一個集中的工業區，為吸引省內外投資者創造了良好的環境，作為促進黃梅鎮和義安省招商引資活動的基礎。

3. Song Dinh 工業區

Song Dinh 工業區由義安省東南經濟區管理委員會投資。 Song Dinh 工業區建設詳細規劃由義安省人民委員會於 2011 年 5 月 31 日以第 1915/QD-UBND.DT 號決定批准。 2011年8月18日下午，在明合社，東南義安經濟區管理委員會舉行儀式，宣布Song Dinh工業園區建設詳細規劃， 位於義安省葵合縣義春和明合社。

Song Dinh 工業區交通便利：位於48國道旁，距胡志明小道約25公里，距南北鐵路約60公里，距義山-東回深水港區約80公里； 這里人文資源豐富，自然資源豐富多樣。Song Dinh工業區總面積301.65公頃，其中工業企業建設用地近175公頃，安置用地12.47公頃，社會保障房建設用地23.81公頃。 土地面積、水面面積和大樹面積佔18.43%，相當於55.59公頃。

Song Dinh 工業區是一個大型項目，是一個集農林礦產加工、建築材料生產、機械裝配、化學工業等多部門的綜合工業區。 一旦建成，這個工業區將成為社會經濟發展的巨大推動力，吸引勞動力，創造就業機會，並利用貴合縣和義省的礦產資源。

4. 新琦工業區

新琦工業區位於新琦縣新春社，新富社，義泰社，西部。 義安省人民委員會於 2011 年 10 月 4 日以第 4100/QD-UBND 號決議批准了新琦工業區的詳細建設規劃。

根據規劃，新琦工業區佔地600公頃。 這是一個集農業、林業、礦產加工、建築材料生產、機械裝配、化工製造等產業於一體的現代化、多產業綜合體，同步建設技術基礎設施和環保要求。 項目建成後，將對促進新琦縣和義安省的社會經濟發展產生巨大的推動作用。

5. 知禮工業區

2020年3月25日上午，東南經濟區管委會和英山縣領導按規定組織地標種植，做好規劃地標知禮工業區詳細規劃項目。 義安省人民委員會於 2019 年 10 月 29 日第 4419/QD-UBND 號決定批准了英山縣1/500 規模 知禮工業區的詳細建設規劃。

知禮工業區位於義安省英山縣開山社，地理位置便利：位於7號國道和胡志明路。 這是一個人力資源豐富的地區，自然資源豐富多樣，特別是未利用土地、農林產品、建築材料原料、礦產開采和加工。 知禮工業區總面積106.95公頃。 知禮工業區項目功能區將建有供水廠4000立方米/日夜的水廠、2000立方米/日的污水處理站。

知禮工業區重點引進建材、礦產開採、農林產品加工、機電生產、勞動密集型產業等製造業項目。 知禮工業區對 英山縣的社會經濟發展具有重要意義； 如能早日投產，不僅有利於該區的經濟結構調整，還能為工人創造更多的就業崗位， 為促進義安西部地區乃至整個義安省的社會經濟發展創造動力。

6. 義壇工業區

義壇工業區於 2012 年 12 月 19 日獲得義安省人民委員會第 4656/UBND 號決定的詳細批准； 總規劃面積245.68公頃； 該地點位於 義會和義富兩個社。 這是一個集中的工業區，集農業加工等多行業於一體； 林業、礦產、動物飼料、建築材料生產和機械製造行業、裝配摩托車和化工，旨在建設一個具有現代同步技術基礎設施系統的綜合工業區。服務於高科技工業廠房，對環境造成的影響較小污染; 從而創造有利的環境，為引進地點打下基礎； 促進國內外投資活動。

義壇工業區是總理允許加入義安省工業區體系的八個工業區之一。 位置便利，位於同海港 – 1A 國道 – 胡志明路附近的義壇鎮和 泰和鎮。 義壇工業區的建設，將為富貴這片土地的經濟發展帶來巨大的效率和意義。

VI. 義安省工業群名單

為了實施到 2030 年和 2050 年的工業發展規劃，同時調整經濟區面積的擴大，義安省正在審查補充基礎設施土地資金，用於該地區工業群的發展。

2021年，在對2014-2020年全省工業群發展規劃實施情況進行再評估的基礎上，全省核准了53個集中工業群。 但是，在實施過程中卻出現了不足之處； 其中，部分工業群不適應、無法吸引投資，省內需重新審查，撤出或增設。 增設調整後，義安市現有工業群59個，總面積1800.89公頃； 比上期增加790公頃。

38個產業集群保持不變，

到2030年總體規劃新增21個工業群，總面積790.87公頃包括：

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