2023年底房地產 許多因素值得期待
從2022年下半年至今，越南房地產市場普遍陷入沉寂。 供給與需求不同步、建築投入價格上漲、銀行利率上升等是主要原因。
然而，房地產市場遲早會復蘇。 這幾乎是一項強制性任務，因為房地產是在國家經濟發展中發揮關鍵作用的領域，影響著數十個不同的行業。
Blue Ocean Realty認為，直到2023年底、2024年初，市場都有很多繁榮預期，擺脫過去一段時間的停滯。 這一說法的支點是市場參與各方的努力。
首先，政府推出了一系列積極的宏觀政策。 即08號法令取消公司債券，從現在到2030年建設至少100萬套社會住房的投資項目， 或者要求國家銀行降低利率以支持貸款活動……
這些政策的滲透還需要時間，但在不久的將來，它們已經為市場創造了更加樂觀的前景。
就企業而言，他們正在努力自行克服挑戰。 一系列大型企業對債券債務進行重組，將債券轉換為抵押品，並與債券持有人就債券條款進行談判。 諸多刺激事件和史無前例的優惠政策（18個月後回購資產、12個月0%利率）不斷推出。
對於券商來說，努力體現在重新評估產品線，選擇有吸引力的產品而不是分散開來。 此外，它還優化了操作流程並節省了成本。
最後，對於買家和投資者來說，當上述主體積極刺激市場需求時，他們本身也會有很多理由創造流動性。
另一個值得注意的點是現金流。 2023年二季度以來，經營利率連續下降，存款利率大幅下降。 我們認為，到年底，當儲蓄存入銀行不再那麼有吸引力且部分儲蓄現金流成熟時，股票和房地產將受益。
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