2023年底房地產 許多因素值得期待

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2023年底房地產 許多因素值得期待

從2022年下半年至今,越南房地產市場普遍陷入沉寂。 供給與需求不同步、建築投入價格上漲、銀行利率上升等是主要原因。

然而,房地產市場遲早會復蘇。 這幾乎是一項強制性任務,因為房地產是在國家經濟發展中發揮關鍵作用的領域,影響著數十個不同的行業。

Blue Ocean Realty認為,直到2023年底、2024年初,市場都有很多繁榮預期,擺脫過去一段時間的停滯。 這一說法的支點是市場參與各方的努力。

首先,政府推出了一系列積極的宏觀政策。 即08號法令取消公司債券,從現在到2030年建設至少100萬套社會住房的投資項目, 或者要求國家銀行降低利率以支持貸款活動……

這些政策的滲透還需要時間,但在不久的將來,它們已經為市場創造了更加樂觀的前景。

就企業而言,他們正在努力自行克服挑戰。 一系列大型企業對債券債務進行重組,將債券轉換為抵押品,並與債券持有人就債券條款進行談判。 諸多刺激事件和史無前例的優惠政策(18個月後回購資產、12個月0%利率)不斷推出。

對於券商來說,努力體現在重新評估產品線,選擇有吸引力的產品而不是分散開來。 此外,它還優化了操作流程並節省了成本。

最後,對於買家和投資者來說,當上述主體積極刺激市場需求時,他們本身也會有很多理由創造流動性。

另一個值得注意的點是現金流。 2023年二季度以來,經營利率連續下降,存款利率大幅下降。 我們認為,到年底,當儲蓄存入銀行不再那麼有吸引力且部分儲蓄現金流成熟時,股票和房地產將受益。

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