一些專家認為，到 2023年 ，越南市場的房價將難以下降。為刺激流動性，有必要打造一個開放的法律走廊。
2023年房地產預測：房價難跌的微妙原因 | 儘管目前許多越南房地產企業存在許多有限的問題，但預計 2023年 的房價仍難以下降。金融專家表示，除了商品成本增加無法降低售價外，還有3個微妙的原因導致。
第一，大多數房地產企業都有自己的內部投資者，就是從項目早期購買的投資者，直接從建商那裡購買。一旦價格下降，這些F0本身也會受到影響。
第二，企業70%的抵押資產價值是房地產，如果現在降低售價，將影響這些企業在銀行的抵押資產價值。屆時，銀行會要求房地產企業增加抵押物。如果公司無法補充將是一個難題。
第三是合法性，很多項目存在法律問題，即使降價，不動產公司也賣不出去。
越南知名信用評級機構 FiinRatings 預測未來 12 個月短期越南房地產市場，表示總體而言，市場將保持灰色。然而，有幾個因素可以預期更樂觀的情況。市場回暖不會出現大面積回暖，但會縮小到部分標的，並根據淘汰機制進行市場淨化活動。
為改善流動性，FiinRatings表示，近期需要建立開放機制，促進商品房項目施工許可發放，釋放供應。
通過這樣做，涉及的 3 方互惠互利。銀行將有便利提供信貸，刺激現金回流；債券持有人也更安全，避免出現恐慌和拋售情況；就他們而言，沒有財務能力完成項目的企業完全可以出售法理齊全的資產。
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