住宅用地概念及如何區分土地類型

Khái niệm về đất thổ cư và cách phân biệt các loại đất

住宅用地概念及如何區分土地類型

如何是 住宅用 土地 ?

住宅用地 是一種用於建造住宅工程及公寓大樓的 土地。住宅用地屬於非農業用地,用來與耕地區分。

區分 土地 類型

住宅用地分類 :

住宅用地 大致可理解為一般的 住宅用地。根據2013年《 土地 法》住宅用地 屬於非 農業用地, 國家通過 土地 使用權(又稱紅皮書)予以認定。住宅用地 將有權建造房屋、滿足生活之其他工程。。。簡而言之,住宅用地是許可用於居住或建造房屋的 土地。

住宅用地 分成:城市 住宅用地 及 農村 住宅用地

城市 住宅用地:簡寫ODT,ODT屬於城市、郡、坊、市鎮或甚至新城區的規劃住宅區範圍。這類 住宅用地 受制於與 農業住宅用地 不同的許多項政策(稅務、建設許可。。。)。ODT用地將有公社合同等級別管理。

農業 住宅用地:ONT用地是一種由公社管理的農村地區土地類型。對於正規化為城市的地區,那裡的 住宅用地 不稱為ONT。該土地受制於不同的稅務、規劃之政策。其中農村 住宅用地 一般可優先允許建設園池,為服務全區的總體發展。

住宅用地及農業地差別之處

當選擇 土地 時要分別清楚這兩種 土地 。依2013年《土地法》第3條,農業地是農業用的地,住宅用地是非農業地。

  • 住宅用地 是專門用於建造人們日常生活需要之工程,例如:房屋、生活配套之其他工程。。。
  • ONT 是專門用於農業領域的生產或耕作。這類型的 土地 也可以用於多種用途,例如:水產養殖、鹽礦開採。。。等

住宅 土地 可買賣嗎?

目前,政府頒發的法律或法令中沒有任何條款規定對使 用住宅用地 進行商業活動的所有權者進行處罰。但是為了能夠合法進行各項商業活動,建議向國家主管部門提出 土地 變更登記證之文件。因此,你進行的商業活動將完全是合法的,避免日後發生的法律問題。

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