LUMI HANOI
河內市西邊最值得居住的“光亮之城”
LUMI HANOI 是獨特的建築特色，是光亮與綠色景觀的獨特結合，在首都西部的「光亮之城」的每個細節中創造了核心結構，帶來了與任何其他案件無法混淆的獨特外觀。
LUMI HANOI是由法國著名建築師Jean-François Milou（來自著名建築公司StudioMilou）擔任的主要設計。設計師已經精緻與獨創性地採用巨型玻璃面板將自然光融入整個項目的空間中，充分利用自然光，打破了整個項目整體外觀的單調，最大限度地增加自然光的攝入量，為清新、通風的生活空間注入活氣、創造了Lumia Hanoi 的傑作。
Lumi Hanoi一開賣就迅速引起了全國的關注。 尤其是，Lumia Hanoi 在 2023 年 PropertyGuru 房地產獎中表現出色，榮獲建築類別兩項主要獎項：「優秀建築設計」和「優秀景觀設計」。 我們相信，Lumia Hanoi案件將在河內首都創造一個在自然光下、靠近大日然的全新、精緻和平衡之生活標準。
A. 案件縱觀
案件名稱: LUMI HA NOI
地址： 河内市南慈廉郡昇龍大道
建商: Capitaland
計咨詢單位: StudioMilo (Quốc tế)
景觀咨詢設計單位: TinderBox
室内設計單位: Sumisura & 2ND Edition (Singapore)
基地：5.6公頃（其中建商用4.3公頃當景觀及生活技能…的面積）
案件規模： 9棟高樓（29-35樓高），共有3950間公寓。每一棟之間距離20-40M
公寓規格:
- 1PN/ 一房一廳: 42,2 m2
- 2PN/ 兩房一廳: 53,8 – 74,3 m2
- 3PN/ 三房一廳: 81,3 – 117,8 m2
- DUPLEX: 193,2 – 211,7 m2
- PENTHOUSE: 368,3 – 377,0 m2
氣功時間： 2023年第四季
本案件的分階段： 本案件分成以下3個階段：
第一階段： 35樓高的Signature1，2，3，6棟樓和34樓高的Signature 5棟樓
第二階段: Prestige
第三階段: Elite
第一階段每棟樓的電梯佈置： Signature1，2，3，5棟樓， 每一棟有6部電梯和2個逃生梯
Signature 6棟樓：10部電梯和2個逃生梯
電梯會分樓層。 要用居民卡。
停車位： 建商保證提供80% 停車位給居民。 建商設計停車位在2樓-8樓
第一階段預計完工： 2026年
交屋標準： 完善室内設備
生活技能：80++獨特多樣的生活技能
所有方式： 越南人是永久； 外國人50年
B. 亞洲頂級、世界著名的建商
Lumi Hanoi案件的建商是ANH SAO COMMERCIAL DEVELOPMENT AND TRADING LIMITED LIABILITY COMPANY。 ANH SAO COMMERCIAL DEVELOPMENT AND TRADING LIMITED LIABILITY COMPANY的所有者是 CVH Neuve Pte. Ltd.-直屬 của Capitaland Development (CLD) 的子公司。
凱德集團（CapitaLand）成立於1974年，總部位於新加坡並在新加坡股票市場上市。 凱德集團（CapitaLand）是全球領先的房地產投資管理公司，是亞洲最大的多行業房地產公司之一。 迄今為止，CapitaLand品牌已覆蓋全球40多個國家和地區的260多個城市，其中最大的兩個市場是新加坡和中國，其次是越南和印尼。 凱德集團（CapitaLand）投資的投資組合包括住宅、商業、工業、飯店、資料中心和其他領域。
CapitaLand Development（CLD）是凱德集團（CapitaLand）的房地產開發分公司。 CLD擁有廣泛的多樣化資產開發能力，包括綜合項目、零售區、綜合辦公區、居民及住宅區、商業區、工業區、物流區及資料中心。 CapitaLand Development（CLD）確認越南是CLD的主要市場之一。
越南CapitaLand Development負責監督和發展CLD在越南的投資和開發業務。 凱德集團（CapitaLand）於1994年初進入越南房地產市場。凱德集團（CapitaLand）在越南開展多項業務活動，包括房地產開發、商業房地產管理和酒店管理。 截至2023年10月，凱德集團（CapitaLand）在越南的投資組合價值208億新元，包括1個零售區、1個SOHO－文化、辦公和休息場所和諧結合的樣板項目、2個綜合體項目和在河內和胡志明市的 17 個住房項目職超過16,000套優質公寓。 Lumia Hanoi是凱德集團（CapitaLand）在越南的第18個項目。
具有在總體規劃、土地規劃和專案開發方面紮實的專業，CapitaLand Development（CLD）希望超越房地產項目開發的目標，成為所有合作夥伴和客戶的投資首選，為美化生活、提升社區貢獻力量。
具有優質案件的巨大貢獻，為有關對象帶來長期經濟價值，凱德集團（CapitaLand）榮獲亞太房地產獎、PropertyGuru亞洲房地產獎、PropertyGuru越南房地產獎、金龍獎等多項權威獎項。
自2015年以來，CapitaLand Vietnam已獲得58個PropertyGuru獎項，其中包括53個PropertyGuru越南房地產獎（VPA）和5個PropertyGuru亞洲房地產獎（APA）。
永續發展是CapitaLand Development（越南）活動的重點。 CapitaLand Development（越南）已撥出5,000萬新元作為永續發展和新技術創新基金。 以M2計算項目的78%獲得綠色認證，其中9個項目獲得綠色認證，證明凱德集團是永續發展的房地產開發商。獲得綠色認證的9個項目包括：胡志明市的Feliz en Vista、d’Edge Thao Dien, DEFINE和Vista Verde，以及河內的Mulberry Lane, Heritage West Lake, De La Sol和Seasons Avenue。其中河內的Heritage West Lake、De La Sol和胡志明市的DEFINE案件獲得新加坡建設部頒發的BCA Green Mark各級綠建築認證。
C. 案件名稱： 爲何是 “ LUMI HANOI ”
河內LUMI – 光亮之城 - 輝煌生活
感興起源自“lumière”這個字，在法語中意為光亮，象徵生命泉、生活與智慧，象徵積極能量，帶著善良與希望之美。 建商將自己的傑作命名為Lumi Hanoi，非常巧妙地傳達了該項目的核心精神，將房子比喻為生命的鑰匙，就像“lumière”一樣維持生命——像光亮一樣。 這也是凱德集團（Capitaland）實踐「共創美好未來」使命的象徵。
LUMI HANOI – 「光亮之城」由大型玻璃板結合而成，最大限度地利用自然陽光，將活氣帶入清新、通風的生活空間。 LUMI HANOI 是一個和諧的整體傑作——一個可持續發展的共同社區，得益於居民健康、自然之美和科技力量的平衡，使 Lumi Hanoi 成為河內市新的綠色生活標的物。
D. 河內西部中心的優越地理位置
交通優勢
Lumi Ha Noi案件位於昇龍大道黃金地段。這是河內的交通主幹線，經過70號公路連接首都中心與河內南部地區，經過72號公路連接河內西北省份。
由於直接連接昇龍大道和3.5環，創造了交通優勢，減少了旅行時間和交通擁堵，Lumi Hanoi居民可以輕鬆前往河内市中心、前往河內西部省份以及前往內排國際機場。
再説，Lumia Hanoi 位於TAYMO高架橋附近 – 是河内市重要的交通工程之一，有助於連接昇龍大道與 黎重迅街、咸宜街等其他路線…因此 Lumi Hanoi 居民可以輕鬆移動前往週邊地區，無需忍受交通擁堵。
尤其是，未來，在5號線、6號線、7號線的捷運開通時，從Lumi Hanoi案件去各地的將變得更加便捷。
優越的生活技能 - 同步且發達的基礎設施
Lumi Hanoi 位於河內西部週詳計劃的地區，毗鄰多樣豐富的便利生活技能，隔壁是 5 公頃的規劃公園和其他 4 個綠色公園、1 個人造鹹水海灘。靠近 7 所公立和國際學校、3 個大型商業中心，例如如Aeon、Vinhom Mega Mall、Vinmec 醫院、紅玉醫院和新行政中心。
E. 80 多個獨特的生活技能 - 一個充滿活力、放鬆且靠近大自然的生活之地
Lumia Hanoi - 綠色生活的中心
Lumia Hanoi為這裡的居民帶來自然光下的平衡生活，培育與自然和諧相處的生活方式，讓每天再生積極能量，打造充滿活力和熱情的生活方式。居住在 Lunia Hanoi 的每一天都是神奇美妙的一天，讓居民在充滿光亮的空間中找到靈魂的平靜。
Capitaland建商留了 2.4 公頃的土地用於景觀和綠色建設面積，打造了 80 多個多樣化、頂級的生活技能。 其中：
+ 38個戶外生活技能：200m長的空中步道；300m的兒童游泳池；25m長的SOLE游泳池；30m長的LUNA游泳池；對皮膚和頭髮安全的電解鹽技術游泳池； 泳池旁邊有烤肉區；室外電影院； 寵物公園；每秒水上遊樂場；清晨的陽光花園；樹屋; 營地; 探索森林；休息庭院；2個充電站；日光浴庭院；300平方公尺戶外兒童遊樂區…
27 室內生活技能：大廳及接待處； 住戶宴會廳；共享辦公空間；彈窗房；雪茄酒廊；多功能影院室； 桑拿房、更衣室； 探索遊樂場；150m2兒童遊樂區； 閱覽室和圖書館；5000平方公尺商業店屋；…
12 個運動設施：2 間健身房和瑜珈室； 多功能運動場； 3D高爾夫； 歌舞廳； ……
3個室外游泳池
整個公用生活技能系統位於一個整體綠化空間內，有許多綠樹、景觀和涼爽的湖泊。
多樣化的運動場：計畫擁有15個運動場，不僅支持居民保持健康，也創造了多樣化的運動環境，滿足居民的不同需求和興趣。
多樣化的游泳池：游泳池的多樣化不僅為居民帶來很多選擇，也創造了多維度的娛樂休閒空間。 擁有美麗和現代設計的游泳池可以成為吸引居民的獨特之處。
便利的購物區：在區域內整合購物區，幫助居民節省時間和精力。 這種便利性增強了居住體驗，並為居民社區創造積極點。
優質餐廳：本案件內的餐廳不僅是享受美食的場所，也是聚會、社交的空間。 優質餐廳可以提高生活品質，創造充滿活力的社區。
美容服務：綜合美容服務為居民提供放鬆和恢復能量的機會。這不僅是一種便利，也是一種保健和提高生活品質的方式。
24/7 安全系統：擁有持續運作的安全系統可以讓居民安心。 24/7安全不僅保護財產，也為全家人創造安全舒適的生活環境。
F. 景觀設計－永續綠色與創意
Lumi Hanoi的景觀設計極為獨特，感興來自太陽、月亮、極光和星星等天文元素的光源，創造與大自然和諧的生活空間。本案件焦點聚集在充滿綠色和陽光的中央公園，起伏的山丘，池塘湖泊，創造出多樣化的生態系統，就像一個巨大的綠肺一樣。 Lumi Hanoi擁有多層次、多彩的植被，將綠色生活帶入每個家庭的家門口。
設計的亮點是穿過綠樹的柔和曲線之空中散步行道，穿過校園的所有位置。 白天，空中散步行道在明亮的陽光下放鬆照映。夜幕降臨，空中散步行道上依然閃爍著璀璨的彩燈，如星空般璀璨。
Lumi Hanoi分為兩個區域，具有兩種不同的設計風格：
LUNA ZONE（月亮風格）：銀色 - 優雅而現代
Luna Zone的設計顯示出柔和、銀色、清新的自然相片。大自然柔和的綠色給人一種愉悅的感覺和遮陽空間，讓太陽在碧綠的草地上自由地畫畫，創造了一個休息放鬆的理想駐地。Luna Zone 帶您回到平靜與放鬆的終點，消除一天辛苦工作後的所有疲勞。
裝飾燈和銀光：景觀設計師非常巧妙地佈置了景觀燈和照明光亮，創造出涼爽的氛圍和銀光，綜合顯示出極其溫馨的空間。
SOLE ZONE（太陽的熱情）：溫暖 - 光輝 - 幸福
Sole Zone 的設計帶來沿海和熱帶地區自然的新鮮感和鮮豔色彩的天堂，創造一個獨特且平衡的生態系統。在這裡，你會驚訝地遇見許多奇特的植物，激動地欣賞豐富多彩的花朵，或欣賞濃綠的葉子在風中快樂地搖曳,高高升起。
鮮豔的色彩：精緻的色彩安排，從冷藍色到熱帶色調，創造出活潑而充滿活力的生活空間。
G. 公寓設計 - 河內首都的豪華度假公寓
1. 充滿陽光和自然通風的公寓設計
對每一間房來說，光亮和通風都被認為是對室內空間和生活品質影響最大的因素，給房子帶來靈魂和充滿活力。在尋找住家的旅途中，每個人都希望擁有一所永遠充滿自然光亮和四面流通的房子。
理解購屋者上述的願望，Lumi Hanoi案件的建商在設計上非常細緻，精心優化了房子的每個角落。 Lumi Hanoi 的光亮和通風不僅是創造生活品質的關鍵因素，也被設計師提升到了藝術層面。這不僅為公寓帶來舒適感，也優化了電能的使用。
2. 在家度假的公寓設計
Lumi Hanoi不僅是因爲優越的地理位置和出色的景觀設計而紅，每間公寓極其精緻和獨特的設計也給人留下了深刻的印象。建商的心血及目標是為每個居住在Lumi Hanoi 公寓的家庭帶來健康平安生活，每個設計都是現代建築藝術與靠近大自然的和諧結合，以及採用大片玻璃窗、推拉門和大型綠色陽台。 公寓內部，功能空間優化，為住民帶來舒適、通風、舒心的氛圍。注重真實性和適用性之間的平衡。
房屋不僅僅是一個居住的地方，對Lumi Hanoi來說，房屋是一個休息、改善健康、再生勞動力、培養創造力和幸福美滿的地方。 Lumi Hanoi 有望成爲在繁榮城市中創造一個可持續、精緻與和平的社區。
當您走出舒適的公寓時，您會發現無盡的綠色空間，並在自己的家中享受一系列獨特的 5 星級便利設施。
建商以套裝模式來規劃 Lumi Hanoi 公寓大樓，並配備 24/7 安寧監視系統。在這裡，只有居民和朋友/家人可以進入案件園區，這也有助於最大限度地減少外面因素帶來的不安全風險。 居民的家人受到照顧並且絕對安全。
為了滿足使用者多樣化的需求，Lumi Hanoi公寓設計多樣不同的面積，主要有以下5種公寓類型：
- 一房一廳公寓: 42,2 m2
- 兩房一廳公寓: 53,8 – 74,3 m2
- 三房一廳公寓: 81,3 – 117,8 m2
- 三房一廳公寓: 81,3 – 117,8 m2
- DUPLEX公寓 : 193,2 – 211,7 m2
- PENTHOUSE公寓: 368,3 – 377,0 m2
3. 豪華公寓的裝潢設備
裝潢設備是創造公寓價值和檔次不可或缺的一部分。 Lumi Hanoi的高級生活不僅來自於獨特而美麗的建築，而且還體現在所交付的裝潢設備的每個小細節中——又美觀又確保了高品質標準。
建商在選擇家具時極為細緻，選用知名品牌的家具，為Lumi Hanoi的每個居住空間帶來優雅、奢華的生活空間。 從客廳到臥室，每個空間都裝飾得精緻且特別用心。
Lumi Hanoi預計交接設備項目如下：
H. 樣品屋的豪華室內設計
I. LUMI SIGNATURE 1,3 和 5的典型平面圖
典型的平面圖將幫助您全面了解 Lumi Hanoi 項目中每個區域的結構和分佈，我們先介紹LUMI SIGNATURE 1,3 和 5。
Signature 1,3: 2-12;14-17樓
Signature 5: 2-17樓
Signature 1,3: 19, 20, 21-24樓
Signature 5: 18, 19, 21, 22, 24-27樓
Signature 1,3: 25, 27, 29, 31, 33樓
Signature 5: 28, 30, 32樓
Signature 1,3: 13樓
Signature 5: 23樓
J. 靈活且優越的付款進度表 - 只需支付公寓價值的 50%就能接受交屋
K. 爲何 BLUE OCEAN REALTY 自信地推出 LUMI HANOI
- 國際著名建商
該項目由亞洲最大的跨行業房地產公司之一——新加坡股票市場上市公司的凱德集團（Capitaland）開發。 CapitaLand Group已經進入越南不動產市場近30年，LUMI HANOI 是這建商在越南第18個高品質案件。這是一個有經濟潛力、有實力、有豐富經驗的建商，保證了本案件的品質和安全。
- 黃金位置
Lumi Hanoi位於河內西部中心，交通便利，基礎設施現代化及同步。這裏已規劃3條捷運線路：5號，6號和7號捷運。再説，這裡擁有齊全、高檔、充滿活力的生活娛樂設施，為居民創造更舒適，更便利的生活。將來將成為河內新的行政中心。
- 獨特、優雅、奢華的綠色建築工程
Lumi Hanoi由Studio Milou著名建築師Jean-François Milou設計，也是Studio Milou在越南的第一個案件。 本案件將帶來獨特、現代、豪華、藝術的生活空間，同時沉浸在綠色自然中，每天都充滿陽光。 特別是，本案件隔壁已規劃了一個佔地5公頃的綠色公園。
本案件不僅建築美觀、設計優化、室內交屋設備高檔，而且建商也非常注重公寓居民的生活品質、健康、隱私和安全。 本案件很榮幸獲得PropertyGuru獎。
- 多樣獨特的生活技能
擁有80多獨權獨特的生活技能，公寓住民可享受度假的5星級生活技能，集合了游泳池、遊樂區、健身房、綠地公園、空中步道…等一流設施，為住民提供一個享受美好生活的空間，多維度的生活，建造一個高端社區配套,打造奢華居住體驗新標桿。
LUMI HANOI 毗鄰 5公頃的規劃公園以及好幾個綠化公園、國際及高品質學校、購物中心、醫療設施和新 行政中心等現代化設施。
- 光線充足、自然通風的聰明公寓設計
建弊率低，優化使用面積，每間公寓內部空間明亮、充滿自然陽光及通風，使公寓始終充滿活力，為屋主始終擁有輕鬆的感覺，精神煥發，身體健康，吸引正能量，提高生活品質.
室内裝潢設備採用來自世界領先品牌的高端裝修設備和材料, 確保內部空間豪華而精緻。
- 優越的付款進度：只需支付50%即可交房
從決定購買到交屋前只需要支付購屋總價的 50%，每期支付金額較少，可以減輕購房者的經濟壓力， 對您更有保障。
- 停車位多
本案件具有超過80%的停車位
- 安心投資、升值獲利– 安居盛旺
LUMI HANOI是一個完全融合了有價值的房地產要素的項目，例如：便利的交通位置、五星級的生活技能、一流的設計、現代化及同步的區域基礎設施、靈活的付款進度表，是高收入族群的理想居住地。無論是自住還是投資出租，LUMI HANOI具有良好的租賃需求和升值潛力，是您中短期出租、中長期轉賣的最佳選擇，皆預估有好獲利。
L. 如何快速擁有 LUMI HANOI案件的公寓
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