河南 同文三 工業區

河南 同文三 工業區 | 面積:97,11公頃- 年限:2047年

河南 同文三 工業區

同文III配套工業園於 2017 年 4 月 25 日根據河南省人民委員會第 552/QD-UBND 號決定成立。該工業區位於河南省維先縣,到2020年規劃面積523公頃(目標擴大至800公頃)。該工業由同文III期工業園基礎設施開發投資股份公司投資。

同文III配套工業區分為3期:

  • 工業區地面積(一期):131.59 公頃( 工業用地:92.56 公頃)
  • 工業區面積(二期):168.4 公頃(工業用地:117.74 公頃)。 2019 年 9 月 20 日,總理髮布第 1233/QD-TTg 號決定,決定第二階段的投資政策,總投資額為 12,720 億越南盾。
  • 工業區面積(第三期):223 公頃(正在提交總理審批政策)

同文III配套工業園定位為配套工業園區,包括電子、電信、汽車製造與裝配、機械工程和高新技術工業產品,運營年限自設立之日起70年。這是一個專為日本投資者而設的工業園區。

ICD(Inland Container Depot)是由西貢新港公司在同文III工業區投資。特別是工業園根據投資者的需要,有500-1000平方米或更大面積的小企業廠房出租。

同文III配套工業區的建立預計將給該行業特別是整個河南省的經濟發展帶來巨大的利益。目前,這裡有40個投資項目,其中日本FDI項目36個,總投資額3054.96億美元;DDI項目04個,總投資額4313.5億越南盾。

位置

同文III工業區交通位置與國家公路系統相連,方便往返內排機場和海防港口的貨物運輸。毗鄰1A國道、河內-Cau Gie-寧平-清化高速公路、38號高速公路和南北鐵路。

河南 同文三 工業區

同文III工業區之基礎設施

內部交通

智慧工業區交通系統,出行方便。 電燈沿著中央路線蔓延。 中心路,寬支路,主路42米,支路12-20-30米。

供電系統

22KV電源按照河南省的承諾承諾不間斷供電。 同文III變電站自 2018 年 1 月開始運行(與 同文I 工業園共用)。

公共照亮系統

照明電網與國內供電系統分開設計,沿交通道路佈置。

供水系统

容量為11,500平方米/日夜,最大容量為200,000平方米/日夜。

雨水、污水排放系統

雨水和廢水排放系統(工業廢水和生活廢水)分開建設。雨水通過該系統收集並排放到該地區的河流中。廢水將收集到工業區的廢水處理廠。

垃圾處理

園區內的工廠將與具有分揀、收運功能的單位簽訂垃圾分揀、收運合同,將其運出園區,避免污染環境。

廢水處理

所有工業廢水和生活廢水均由企業處理至最低水位C標准後排入工業區公共污水系統。之後,工業區將繼續按照越南政府的規定進行達標處理。

通訊系統

電信系統符合國際標準,可滿足所有通信需求。地下光纜系統直接連接到各個企業的圍欄腳。

工業區主要產業

同文 III工業區主要優先吸引以下主要行業:

  •  機械工程、裝配、汽車、摩托車
  • 電、電子、電信、信息技術
  • 配套產業、新材料
  • 其他配套產業。

人工成本

Dong Van III 工業區位於維先县,屬於第III區。第III區的基本薪資為3.430.000 越南盾/月。

同文 III工業區的社會基礎

海關服務:

海關辦公室擬設在工業園區運營中心,為企業辦理海關手續快捷方便。

銀行系統:

所有這些銀行都位於同文鎮(距離同文III工業園1公里)。

郵局: 具有服務於多業務通信的現代信息技術系統; 如數據傳輸、電話、IP互聯網、視頻會議等。

公車: 巴士系統每天從 05 時至 19 時 30 分通過 1A 號國道從河內前往河南省各地區,反之亦然,約 20 分鐘/趟。

    • 消防系統:同文工業區在附近設立了派出所。專業安保力量負責維護園區安全秩序,保障園區工廠安全,保障工人安全,做好管護工作,外籍人員來園區工作和居住。

消防給水管網與生活給水管網結合設計,沿道路佈置。消火栓之間的距離為120米-150米。消火栓直徑D125毫米。

住宿:同文III工業園靠近人流密集的住宅區,滿足工業園員工的住宿和生活需求。

-日本人公寓系統:富士集團(日本投資)在河南的Fuji Group 公寓連鎖店,距離同文III工業園不到1公里。

醫院:醫院和醫療中心體系完備、現代化,滿足工業區職工體檢和治療的需要。工業區以南10公里正在建設河南省優質醫療區,保障園區企業員工和職工的健康。

白梅醫院 – 哈南分院; 越德醫院 – 河南分院正在富里市建設中(距離同文 III 工業區 18 公里)。

學校:產業園周邊是12所大學、學院、職業學校和28所高中的各級學校體系,滿足員工子女的學習需求,提高生活質量,培養優質的人力資源

河南省有大約 10 所職業學校,每年有 500 多名教師和 10,000 多名學生(如哈南教育學院、廣播學院、灌溉高中、木材加工工人學校、郵電高中1、河南醫科大學等)。

投資優勢

位置順利

同文III工業園毗鄰國家主幹道1A號公路; 毗鄰首都河內和北部三角洲的沿海省份; 運輸貨物非常方便。

從同文出發,沿38號公路,通過安寧橋,可到興安、海防、廣寧; 迅速地。 國道光纜沿1A國道穿過工業園區; 因此,電信條件非常有利。 毗鄰南北高速、21A、21B國道、38國道。

勞動力來源豐富

河南省人口約 150 萬,其中 65% 是 35 歲以下的工人。 這是一個豐富的勞動力來源; 連同來自其他鄰近省份的勞動力來源; 因此可以為工業區的企業提供足夠的資源。

稅收優惠

前 20 年免徵土地租金,直至 2037 年 3 月 31 日。

个人所得税:免税4年,未来9年减免50%应纳税额。

土地租赁期:最长 70 年(至 2087 年)。

高地,不用擔心淹水:地面平整,達到compaction:K85; 調平高度:3.5m。

(備註:以上所有價格僅供參考,實際價格以當前時間計算)

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