Oriental Square by OSI - A級辦公室 - 西湖西Starlake
A級辦公大樓 — 綠色地標，點亮河內新金融中心
黃金地段
Oriental Square by OSI – A級辦公室 – 西湖西Starlake：河內，北慈廉郡，春燥坊， Starlake都市中心（西湖西)，H2CC1地塊
- 距離內排國際機場約25分鐘車程，迅速通達西湖及市中心
- 交通基礎設施完善，享受河內西部飛速發展帶來的紅利
項目概況
標準 | 信息 |
项目名稱 | Oriental Square |
位置 | 河內，北慈廉郡，春燥坊， Starlake都市中心（西湖西)，H2CC1地塊 |
地上層數 | 16 層 |
地下層數 | 3 層 |
建築面積 | 28,652 平方米 |
地上總樓面面積 | 17,813 平方米 |
出租辦公室總面積 | 13.937,5 m² 13,937.5 平方米 |
地下總樓面面積 | 10.839 m² 10,839 平方米 |
樓層配置與設施分布
樓層 | 租賃面積 | 功能 |
1樓 | 745.5 平方米 | 大廳及商業區（兩區域：379 + 366 平方米） |
2-3樓 | 1.023,7平方米 | 商業與辦公空間 |
4樓 | 948,7平方米 | 餐廳（455 平方米）、健身房（274 平方米） |
5-12樓 | 914,4平方米/樓層 | 辦公室 |
12A-14樓 | 892,5 平方米/樓層 | 辦公室 |
16樓 | 446,2 平方米 | 辦公室 |
頂層夾層
| — | 高爾夫區及其他設施 |
綠色標準 – 智慧科技
LEED Gold – 國際綠建築標準
綠色建材：Low E Saint Gobain 玻璃，可減少80%UV線及熱能，瑞士結構鋼材，鋁玻璃幕facade系統
運營科技：
- BMS/Breeze/VRV現代化中心
- 搭載 Schindler 高速電梯與目的地控制技術
- 安全控管：Face ID/QR/感應卡 /CCTV,
- 空氣淨化系統、CO₂ 感測器與 UV 燈，
- 備用電力最長可支援達 72 小時。
- 工程進度更新 – 截至 2025 年 7 月 5 日：
- 主體結構：已完成 100%，建築進度達 98%，抹灰完成 95%，室內裝修與鋪貼完成 73%
- 電梯系統：安裝完畢，並已通過消防驗收。
- 機電與消防系統（MEP & 消防）：地下層完成 98%，主體建築完成 95%，消防整體完成約 96–98%。
- Façade：全面採用進口鋁玻璃，安裝進度約 75%；外立面石材鋪設完成約 58%（自 8 樓至屋頂區預計於 7 月 5 日前完成）。
- 樓層樣品：預計於 2025 年 7 月 15 日前完工並交付。
卓越優勢
- 租金合理：每月每平方公尺約 26 美元，較河內 A 級辦公樓平均價格低 8–10 美元。
- 營運節能：憑藉綠色建築標準與先進科技，運營成本可節省 20–35%。
- 彈性策略：fit-out優惠、幫助setup及提前付款優惠。
- 尊榮設施：健身房、貴賓休息室、高級餐廳、迷你高爾夫球場、智慧停車場與電動車充電站。
獎項榮譽 – 品質與信譽的獎項
- PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024: Best Office Development & Best Commercial Green Development
- Finalist Best Office Development – PropertyGuru Asia Property Awards
項目進度與預計交付時間
預計於 2025 年 12 月如期完工，並正式投入運營。
(備註：以上資訊僅供參考，最終準確內容將依實際情況更新為準)
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