BĐS khu công nghiệp Việt Nam: phân khúc BĐS ít rủi ro năm 2023

BĐS khu công nghiệp Việt Nam: phân khúc BĐS ít rủi ro trong năm 2023

Đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, năm 2023 tới đây, BĐS khu công nghiệp Việt Nam được cho là lựa chọn lí tưởng để họ rót vốn.

BĐS khu công nghiệp Việt Nam | Khép lại năm 2022, thị trường bất động sản Việt Nam (BĐS) có khá nhiều biến động. Những ảnh hưởng từ tình hình kinh tế chung của Thế giới, việc một loạt các ngân hàng trong và ngoài nước nâng lãi suất, cùng sự kiểm soát chặt chẽ về trái phiếu đang tạo nên những áp lục không nhỏ cho ngành địa ốc.

Dù vậy, cũng phải nhìn nhận thẳng thắn, sau Covid-19, sự phục hồi ngành BĐS đến lúc này đáng được ghi nhận. Số liệu từ Tổng cục Thuế nói rằng, thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản lũy kế 10 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 31 nghìn tỷ đồng, tăng hơn 15 nghìn tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ tăng 97% so với cùng kỳ năm 2021. Số thu cả năm 2022 dự kiến đạt được hơn 41 nghìn tỷ, tăng hơn 20 nghìn tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ tăng 97% so với cùng kỳ năm 2021.

Bước sang năm 2023, dư địa tăng trưởng của ngành BĐS Việt Nam đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Các chuyên gia cũng tin vào sự phát triển của loại hình đầu tư này. Tất nhiên, cần lựa chọn đúng phân khúc để “chọn mặt gửi vàng”.

Phát biểu trên báo giới, ông Tô Ngọc Trường Giang, Giám đốc Phát triển dự án Công ty TNHH Trần Liên Hưng nhận định: trong năm 2023, BĐS công nghiệp chắc chắn sẽ ít rủi ro và có nhiều khả năng sinh lời nhất. Bởi nhu cầu ở phân khúc này vẫn còn rất nhiều. Việt Nam hiện nay có đủ chính sách ưu đãi, cơ sở hạ tầng và các yếu tố khác như nhân lực, khả năng kết nối với các thị trường quốc tế để thu hút “đại bàng” đến làm tổ. Thực tế cho đã cho thấy, rất nhiều “đại bàng” lớn nước ngoài đã đổ về Việt Nam để phát triển các khu công nghiệp xanh.

Cùng bàn về vấn đề, ông Lê Đình Hảo, Giám đốc khối kinh doanh tại Batdongsan.com cho rằng, chắc chắn trong thời điểm hiện nay và cả năm 2023, các nhà đầu tư sẽ chú trọng vào việc đầu tư an toàn. Tâm lý đầu tư mạo hiểm như trước đây sẽ bị gạt qua một bên.

Ông Hảo nói rằng, năm 2023, các nhà đầu tư nên tìm đến BĐS khu công nghiệp, logistic, hạ tầng bến bãi. Vị này phân tích, sau đại dịch, nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã quay trở lại hoạt động. Bên cạnh đó, các chính sách của Chính phủ, nhà nước cũng hướng đến việc an sinh xã hội. Vì thế, BĐS ven khu công nghiệp hứa hẹn sẽ gặp ít rủi ro nhất. Theo báo cáo quý III của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), hiện nay cả nước có gần 300 khu công nghiệp. Trong đó trên 80% dự án có tỷ lệ lấp đầy 100%, còn trung bình là trên 80%.

Cách đây không lâu, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo, làn sóng dịch chuyển của doanh nghiệp quốc tế sang nhiều nước khu vực Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam là động lực lớn cho lĩnh vực BĐS công nghiệp. Rất nhiều nhà đầu tư đã ngay lập tức phản ứng bằng cách đi săn những mặt bằng rộng, đẹp để có thể cho thuê kho bãi. Hiện nay, hạ tầng tại Việt Nam đang dần hoàn thiện vì thế khả năng kết nối giữa các tỉnh là rất thuận lợi trong thời gian tới.

Theo: dothi.reatimes.vn (https://dothi.reatimes.vn/tin-tuc-bat-dong-san/chuyen-gia-du-bao-phan-khuc-bds-it-rui-ro-neu-tin-dung-2023-van-bi-siet-chat-176431.html)