Căn hộ chung cư 2023 điểm sáng để đầu tư

Căn hộ chung cư năm 2023 là điểm sáng để đầu tư

Giới chuyên gia dự báo, phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục duy trì đà tăng giá bán. Căn hộ chung cư 2023 trở thành “điểm sáng” đầu tư trong năm 2023.

Căn hộ chung cư 2023 | Năm 2022 vừa qua, nhất là thời điểm nửa sau của năm chứng kiến những biến động mạnh của thị trường bất động sản Việt Nam. Trong bối cảnh đó, căn hộ chung cư là phân khúc hiếm hoi vẫn cho thấy sự ổn định, có giá bán tiếp tục tăng.

JLL – Công ty dữ liệu bất động sản toàn cầu cho biết, mức giá căn hộ trung bình sơ cấp trên thị trường Việt đang liên tục ghi nhận mức tăng mới. Cụ thể, tại thời điểm quý III/2022, mức giá căn hộ sơ cấp ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh ghi nhận lần lượt ở mức 47 triệu đồng/m2, 63 triệu đồng/m2. Dự báo, đến cuối năm 2023, giá bán căn hộ trung bình sơ cấp ở Hà Nội sẽ tăng 8-9%/năm, còn ở TP Hồ Chí Minh là 4- 5%/năm.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) thì cho rằng, đối với thị trường căn hộ, giá bán rất khó giảm vì nhu cầu mua nhà ở thực đang cao. Theo họ, trong quý I và nửa đầu quý II/2023, giá bán căn hộ có thể sẽ giảm nhẹ hoặc đi ngang. Nếu nền kinh tế ổn định, khả năng tăng giá bán của các sản phẩm căn hộ sẽ quay trở lại.

Một thống kê đáng chú ý khác từ Savills Việt Nam

Đó là trong năm 2022, thị trường Hà Nội nói riêng chỉ có 12.637 nguồn cung mới được tung ra. Đây là mức thấp nhất trong 8 năm qua. Đồng thời, số lượng căn hộ bàn giao cũng giảm và trong năm 2022, Hà Nội chỉ có 10.100 căn hộ được bàn giao. Được biết, trong giai đoạn năm 2020 đến năm 2024, số lượng căn hộ bàn giao giảm trung bình 36% mỗi năm.

Từ những số liệu nêu trên: khi nguồn cung hạn chế, trong khi nhu cầu không hề suy giảm, sự phát triển phân khúc căn hộ chung cư năm 2023 tới đây rõ ràng rất triển vọng, đáng để đầu tư.

Nhiều chuyên gia đồng ý với quan điểm này. Theo họ, hoàn toàn có thể lạc quan nếu chọn căn hộ chung cư để đầu tư sinh lời.

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nói rằng, ngoài tiềm năng về giá, đây là phân khúc còn có nhiều tiện ích hấp dẫn khiến nhiều người dân lựa chọn như có đầy đủ dịch vụ cộng đồng, hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, thuận tiện di chuyển, gắn với phát triển xanh, bền vững.

“Đất mua đắt thì phải chuyển hướng sang chung cư, đây là điều tất yếu. Hơn nữa, chung cư vẫn là phân khúc đáp ứng được nhu cầu ở thật của người dân. Từ nay đến cuối năm 2023, thị trường căn hộ chung cư có thể tăng giá thêm 10-20%”, ông Đính cho biết.

Lựa chọn đầu tư

Các nhà đầu tư trong và ngoài nước có đủ tiềm lực tài chính cần sớm ra quyết định giải ngân. Tất nhiên, sản phẩm được chọn trước tiên phải đảm bảo về tính pháp lý, tiếp nữa là vị trí và giá cả, cũng nên nhắm tới các dự án mới đưa vào sử dụng sẽ chịu ít khấu hao hơn.

Thực tế hiện nay, để đáp ứng đủ các tiêu chí đó ở Hà Nội nói riêng rất khan nguồn cung. Ngoài BRG Diamond Residence 25 Lê Văn Lương (quận Thanh Xuân) thì chỉ còn một vài cái tên như: Epic Tower 19 Duy Tân ( quận Cầu Giấy) hay Hoàng Thành Pearl 55 Nguyễn Văn Giáp (quận Nam Từ Liêm),..