越南河 内市工业区 房地产每日更新

越南河 内市工业区 房地产每日更新 | 河内是越南社会主义共和国的首都,是中央直辖市,也是越南的一个特别市区。 1000多年的建立和发展,河内见证了越南大部分封建王朝的兴衰,从李-陈-黎-莫-阮……

河内很快成为政治、文化和科技中心。作为首都,河内拥有该国许多重要的文化、娱乐和体育场所。河内也是许多国际政治和体育赛事的举办地,是全国经济和国际交易的主要中心。

地理位置

首都河内位于红河三角洲中心的西北部。

目前全市面积3358.6平方公里,约占全国自然面积的1%,在全国63个省市中排名第41位,是全国面积最大的17个省会城市之一。世界面积3000多平方公里。

河内毗邻8个省份,具体如下:

北部与 太原和永福接壤

南部与河南和和平接壤

东部与北江、北宁和兴安接壤

西部与和平和富寿接壤

行政单位

2008年行政区划变更后,截至2021年,河内市共有30个区级行政单位,其中12个郡、17个县、1个社,共有579个乡级行政单位,其中383个社、175个坊、21个镇。这是越南唯一拥有城镇的中央城市。预计到2025年,河内将新增怀德、东英、清治、嘉林和丹凤5个县,使河内郡总数达到17个。

12个郡:巴亭,北慈廉,纸桥,栋多,河东,二征夫人,还剑,黄梅,龙边,南慈廉,西湖,青春。

17个县:𠀧位,彰美,丹凤,东英,嘉林,怀德,麊泠,美德,富川 ,福寿,国威,朔山,石室,青威,青池,常信,应和。

1个市社:山西

人口

河内是越南人口第二多的省级行政单位,拥有 805 万居民(2019 年),其中 49.2% 的人口是城市人口。截至 2021 年 7 月,河内人口超过 830 万。

同样根据2019年的数据,河内的人口密度为2398人/平方公里,在所有省份中排名第二,但人口分布不均; 区际、城乡之间的人口差距仍然较大,并有继续扩大的趋势。人口密度最高的是 栋多郡,超过 42,000 人/km2(2018 年),而在 𠀧位、美德等郊区,人口密度不到 1,000 人/km2。

教育

河内拥有发达的现代教育体系。河内大学占全国82所,重点科研实验室占全国80%,知识分子和科学家占全国65%,高新技术工业区占全国2/5。

交通基础设施越来越向现代化方向发展
河内位于交通便利的位置。从河内可以方便地到各省旅游、贸易;通过公路、铁路、水路和航空到达全国各地的城市。河内决心同步发展连接中心城区的交通基础设施;与首都地区的郊区、卫星城、省市。解决交通拥堵是当务之急。未来5年的目标。

全市调动一切资源,同步部署解决方案,推动科技进步在交通组织、管理和行政中的应用; 以同步、智能、现代、便捷、有序、安全、优质、高效的方式建设河内首都所在地的交通,为保障交通秩序和安全创造强有力的变革; 解决城市特别是中心城区的交通拥堵问题; (从传送带 4 开始); 城市地区; 径向轴; 国道和省道; 交通枢纽地区(车站、汽车站)。 2021年至2025年期间,河内在交通基础设施建设方面的投资超过3325160亿越南盾。

铁路和捷运(metro)

河内是5条国内铁路线和1条通往中国北京、通往欧洲多国的铁路线和1条通往中国昆明的国际铁路线的交通枢纽。

城市铁路网发挥着为首都交通系统打造完整骨干的作用,为社会经济、文化和政治的全面发展创造机遇。

根据规划,河内将拥有10条城市轨道交通线,全长417.8公里,其中5条通往中部地区,5条连接省内城市和郊区。

特别是2A号线吉灵-河东13公里已完成100%施工量,并于2021年11月6日投入商业运营。与此同时,仁-河内火车站继续完工,预计将于2022年底投入商业运营。

公路

河内在该地区有许多高速公路,如升龙大道、法云- Gie 桥;河内 – 梁山、河内 – 海防、内排 – 老街、河内 – 太原;河内 – 和平,建成并完成快速连接;方便省会首都。连接河内市中心和5个卫星城的公路交通项目;有9条高速公路连接首都与首都地区各省市。

环路:建设1、2、3、4、5、2、5、3.5等7条环路; 正在河内紧急部署。这条航线建成后将成为重要的贸易桥梁; 连接北宁等一系列令人印象深刻的北部经济区; 北江、海防、兴安和永福。

南部车站,嘉林车站、Nuoc Ngam车站、甲八车站、安义车站、美亭; 城际客车沿着横贯南北的1A国道遍布全国; 转21号国道到南定,2号国道到河江,3号国道到北干; 高朋, 太远; 5号国道至海防,17号国道至广宁; 6号国道和32号国道通往西北各省。

航空

河内拥有内排国际机场,是越南最大的国际机场,拥有全国最多的航线。河内国际机场在 Skytrax 全球最佳机场 100 强中排名 86/100。其中最突出的是 2015 年 T2 航站楼的运营,被认为是“越南最大、最现代化的车站,与内排国际机场的基础设施基本得到改善”。

目前,有5家国内航空公司和22家国际航空公司开通了内排国际机场的航线,许多国际航空公司也正在考虑在这里开通航班,如捷克航空公司、Get Airway等,最终的芬兰航空公司是阿斯塔纳航空公司。 2020年后港口总吞吐量目标为5000万人次/年。

河路

河内是一个重要的交通和河流枢纽,拥有通往兴安、南定、太平、越治的黑渡轮码头和通往帕莱的 咸子关码头。

流经河内的河流包括约20条河流,其中一些大河如红河(30公里)、Duong河(17.5公里)、苏历河、锐河…… 河内在内河运输系统中已建成港口9个,内河航道17条,内河码头58个。

2020年国内生产总值增长

2020年,全市生产总值比2019年增长3.98%(一季度增长4.13%;二季度增长1.76%;三季度增长3.95%;四季度增长3.77%)。与 2019 年计划和增长率相比的水平,主要是由于 Covid-19 大流行的严重影响。 2020年GRDP规模将达到1016万亿越盾。

其中,2020年工业和建筑业比2019年增长6.39%,对GRDP增长的贡献率为1.43%。其中:工业全年增长4.91%,对整体增长贡献0.69个百分点。建筑业与2019年相比继续增长8.9%,对整体增长贡献0.74%。

由于受Covid-19大流行的严重影响,2020年服务业同比增长3.29%(对GRDP增长贡献2.1%),远低于2018年7.27%和2019年7.59%的增长,特别是在旅游、酒店、餐饮、交通、进出口、娱乐、娱乐等领域。

批发和零售业是2020年服务业中的亮点,增长8.84%,是对全市总体增长有积极贡献的行业之一(对全市增长贡献率0.81%,GRDP)。

保持增长

部分行业保持良好增长:金融、银行、保险增长7.21%; 信息和通信增长6.89%。

人均 GRDP 达到 1.227 亿越南盾(相当于 5,285 越南盾),比 2019 年增长 2.34%。

经济结构发生诸多变化:农林渔业占GRDP的比重为2.42%; 工业和建筑业占23.67%; 服务业占比62.79%; 产品税减去产品补贴占比为11.3%(2019年对应结构为:2.02%;22.9%;63.73%和11.35%)

2021年11月经济发展

工业生产:工业生产指数比上年同期增长4.6%,其中:加工业增长4.5%;电力生产和分配增长5.1;供水和垃圾废水处理增长6.6%;采矿业增长了 3.5%。

工业企业用工指数同比增长0.2个百分点,其中外商投资企业用工增长3.2个百分点; 国有部门下降了 2.2%; 非国有部门下降3.3%。

工业企业用工指数同比增长0.2个百分点,其中外商投资企业用工增长3.2个百分点; 国有部门下降了 2.2%; 非国有部门下降3.3%。

吸引外商直接投资(FDI):2021年前11个月,全市累计吸引外商直接投资资金13亿美元,其中新注册项目330个,总资金210. 600万美元;新增投资项目110个,增加投资6.34亿美元;境外投资者出资入股436次,达到4.26亿美元。
企业注册情况:2021年前11个月,河内新注册企业2.21万家,同比下降10%;注册资本达到307.8万亿盾,增长2%;9500家企业复工,增长64%。工商登记网上备案率保持100%,保质保时。
d.服务贸易:

o 消费品和服务零售总额:2021 年前 11 个月,消费品和服务零售总额估计为 497.4 万亿越南盾,比去年同期下降 6.3%。

o 商品出口成交额:前11个月,商品出口成交额预计为137亿美元,同比下降0.8%,其中国内经济部门实现7.5亿美元,下降9.8%;外商直接投资62亿美元,增长12.9%。

o 货物进口额:11月货物进口额309亿美元,同比增长19.3%,其中国内经济领域24个,22亿美元,增长22.7%;外商直接投资67亿美元,增长8.2%。

新增就业:全市新增就业16万余人,完成全年任务计划但比2020年同期下降1.7%。
2025 年的目标: 河内市人民委员会发布了关于实施 2021-2025 年 5 年社会经济发展计划的第 277/CTr-UBND 号行动计划。

该方案确定了以下主要目标和任务:
  • 2021-2025年国内生产总值(GRDP)平均增长率:7.5-8.0%;其中:服务业:8.0-8.5%;工业和建筑业 8.5-9.0%;农林渔业:2.5-3.0%。
  • 2025年经济结构:服务业65.0-65.5%;工业和建筑业 22.5-23%;农林渔业 1.4-1.6%
  • GRDP 中的制造业增加值 17%
  • 出口额20.47万亿美元;
  • 接待和服务游客35-3900万人次(其中国际游客8-900万人次)。
  • 人均 GRDP:8,300-8,500 美元
  • 全社会发展投资资金3.1-320万盾
  • 数字经济在GRDP中的比重约为30%
  • 劳动生产率增长率 7-7.5%
  • 受过培训的工人比例:75-80%;拥有学位和证书的工人比例:55-60%
  • 公立学校达到国家标准的比例为80-85%
  • 病床数/万人30-35张;每万人拥有医生15人;
  • 城市化率 60-62%
  • 城市污水处理率50-55%
  • 公共客运率30-35%;
  • 该地区的国家预算总收入约为 1,405 万亿越南盾
  • 地方预算总支出约为 613.7 万亿越南盾
  • 需要动员全社会发展的总投资资金超过300万亿越南盾
  • 每年需创造约2.2万个就业岗位,同时平均引进和创造约16万个就业岗位,确保失业率低于3%。
城市“绿色-智能-现代”

到2030年,河内将成为“绿色-智能-现代”城市; 在区域和国际上动态、有效和具有竞争力的发展; 资本完全工业化; GRDP/人达到12,000-13,000美元。

到 2045 年,河内将拥有高质量的生活; 全面和可持续的经济、文化和社会发展; 是一座具有国际竞争力的全球互联城市,人均GRDP超过3.6万美元。

河内 发展工业区

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河内力争到2025年完成工业化;到2030年成为现代化工业城市;到2045年,河内将成为地区乃至世界的现代化发达工业城市,全国信息产业中心……河内旨在发展有选择性的工业生产产业。产品采用现代工业、先进技术、灰质含量高,作为知识经济发展的基础。近期,我市将重点发展信息技术、精密机械、电子电气设备、生物技术、医药、新材料生产和使用等产业……

河内市委规划提出了到2030年工业产值占工业-建筑业产值70%的具体目标和指标;工业中加工制造业比重达到90%以上;加工制造业高新技术产业产品产值比重不低于80%;工业-建筑业增加值年均增长9-10%以上;特别是,河内著力打造一批具有国际竞争力的产业集群、规模化、跨国化的国内工业企业……

越南河 内市工业区 房地产每日更新 – 河内开发17个工业区

河内已发展17个工业区、出口加工区和高工业区,总面积近3500公顷。其中,总面积1264公顷的9个工业区和出口加工区稳定运行。占用率超过95%的工业用地,包括:升龙; 内排; 石室- 国威; 南升龙; 柴同B; 河内-台思工业区; 光明1; 富义; 信息科技公园区。

一些工业区仍有招商引资用地,如: 富义工业区:20ha;光明工业区:2公顷。其他工业区正准备投资基础设施。特别是,占地77公顷的南河内配套工业园区正在继续完成技术基础设施建设,以吸引二次投资。

9个工业区、出口加工区和高新区已投产,吸引项目663个,其中外商投资项目345个,注册资本近61亿美元,投资项目318个,境内注册资本超过15万亿元。在河内工业区和出口加工区工作的员工总数为161,896人(比2018年底增加约2,000人),其中外籍员工:1,228人。工业区和出口加工区的出现,改变了郊区面貌,有助于提高人们的知识水平,缩小城乡发展差距。

拥有全国最高入驻率的工业区和出口加工区

目前,河内首都是全国工业区和出口加工区占用率最高的地区之一(占工业用地面积的95%以上),项目数量、注册投资金额、员工人数占约占全国所有工业区的10%。

工业区和出口加工区平均每公顷土地为100多名工人创造了新的就业机会,为国家预算贡献了超过15亿越南盾。工业区和出口加工区创造了50%左右的工业产值, 45% 的出口额和超过 20% 的全市 GDP,促进了全市经济结构向增加工业和服务业比重方向的强劲转变。

截至 2021 年 12 月

截至2021年12月,河内工业园区吸引项目700多个,其中外商直接投资(FDI)项目303个,注册投资总额近61亿美元。国内投资项目399个,注册投资总额近18万亿越盾。 2015-2020年,河内工业区吸引投资17亿美元,完成既定目标的130%,比2011-2015年增长13个百分点。

有25个国家和地区在河内工业区投资项目;其中日本为龙头,注册资本占比60%;许多1亿到3亿多美元的大型项目,高工业用途,如佳能、松下、雅马哈、名幸、永丰的项目……此外,还有其他国家,如中国、韩国、新加坡……

2020-2025 年期间

河内工业区和出口加工区 2020-2025 年的一些主要目标是:年收入 86 亿美元;平均增长率力争达到6%/年。出口预计达到年均54亿美元;平均增长率为7.2%/年。每年为预算提供 2.5 亿美元至 3 亿美元的资金;平均每年增长 15%。引进2-3个工业区进行基础设施投资,开拓招商引资。

此外,河内市人民委员会在工业园区准备了约450公顷的土地基金,用于内城工业生产设施的搬迁。 2020年以后,河内内城区的工业生产设施要搬迁(约113个),除了嘉林火车厂约27公顷 ,其余面积相对较小。 (平均约为 0.3 公顷/基地)。搬迁后,将优先建设公共工程、树木、停车场……

到 2030 年和 2050 年的目标

2022 年 1 月上旬;河内市人民委员会主席刚刚签署了批准该项目的决定,预计将建立的工业区包括:朔山县朔山清洁工业区;东英县东英工业区; 常信县常信工业区,扩建章美县富义工业区; 常信县凤协工业区。

河内正在重组工业区;做强做大出口加工区,以实际行动改善投资环境;及时排除困难,坚定企业信心;在工业园区经营的投资者;出口加工区,促进培训计划和开发高素质的人力资源;照顾好物质和精神生活;工人的生活和工作条件;以工业区和出口加工区可持续发展为长远目标。河内首都的 2030 年和 2050 年目标;有33个工业区和高新区。

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