越南河 内市工业区 房地产每日更新 | 河内是越南社会主义共和国的首都，是中央直辖市，也是越南的一个特别市区。 1000多年的建立和发展，河内见证了越南大部分封建王朝的兴衰，从李-陈-黎-莫-阮……
河内很快成为政治、文化和科技中心。作为首都，河内拥有该国许多重要的文化、娱乐和体育场所。河内也是许多国际政治和体育赛事的举办地，是全国经济和国际交易的主要中心。
地理位置
首都河内位于红河三角洲中心的西北部。
目前全市面积3358.6平方公里，约占全国自然面积的1%，在全国63个省市中排名第41位，是全国面积最大的17个省会城市之一。世界面积3000多平方公里。
河内毗邻8个省份，具体如下：
北部与 太原和永福接壤
南部与河南和和平接壤
东部与北江、北宁和兴安接壤
西部与和平和富寿接壤
行政单位
2008年行政区划变更后，截至2021年，河内市共有30个区级行政单位，其中12个郡、17个县、1个社，共有579个乡级行政单位，其中383个社、175个坊、21个镇。这是越南唯一拥有城镇的中央城市。预计到2025年，河内将新增怀德、东英、清治、嘉林和丹凤5个县，使河内郡总数达到17个。
12个郡：巴亭，北慈廉，纸桥，栋多，河东，二征夫人，还剑，黄梅，龙边，南慈廉，西湖，青春。
17个县：𠀧位，彰美，丹凤，东英，嘉林，怀德，麊泠，美德，富川 ，福寿，国威，朔山，石室，青威，青池，常信，应和。
1个市社：山西
人口
河内是越南人口第二多的省级行政单位，拥有 805 万居民（2019 年），其中 49.2% 的人口是城市人口。截至 2021 年 7 月，河内人口超过 830 万。
同样根据2019年的数据，河内的人口密度为2398人/平方公里，在所有省份中排名第二，但人口分布不均； 区际、城乡之间的人口差距仍然较大，并有继续扩大的趋势。人口密度最高的是 栋多郡，超过 42,000 人/km2（2018 年），而在 𠀧位、美德等郊区，人口密度不到 1,000 人/km2。
教育
河内拥有发达的现代教育体系。河内大学占全国82所，重点科研实验室占全国80%，知识分子和科学家占全国65%，高新技术工业区占全国2/5。
交通基础设施越来越向现代化方向发展
河内位于交通便利的位置。从河内可以方便地到各省旅游、贸易；通过公路、铁路、水路和航空到达全国各地的城市。河内决心同步发展连接中心城区的交通基础设施；与首都地区的郊区、卫星城、省市。解决交通拥堵是当务之急。未来5年的目标。
全市调动一切资源，同步部署解决方案，推动科技进步在交通组织、管理和行政中的应用； 以同步、智能、现代、便捷、有序、安全、优质、高效的方式建设河内首都所在地的交通，为保障交通秩序和安全创造强有力的变革； 解决城市特别是中心城区的交通拥堵问题； （从传送带 4 开始）； 城市地区; 径向轴； 国道和省道； 交通枢纽地区（车站、汽车站）。 2021年至2025年期间，河内在交通基础设施建设方面的投资超过3325160亿越南盾。
铁路和捷运（metro）
河内是5条国内铁路线和1条通往中国北京、通往欧洲多国的铁路线和1条通往中国昆明的国际铁路线的交通枢纽。
城市铁路网发挥着为首都交通系统打造完整骨干的作用，为社会经济、文化和政治的全面发展创造机遇。
根据规划，河内将拥有10条城市轨道交通线，全长417.8公里，其中5条通往中部地区，5条连接省内城市和郊区。
特别是2A号线吉灵-河东13公里已完成100%施工量，并于2021年11月6日投入商业运营。与此同时，仁-河内火车站继续完工，预计将于2022年底投入商业运营。
公路
河内在该地区有许多高速公路，如升龙大道、法云- Gie 桥；河内 – 梁山、河内 – 海防、内排 – 老街、河内 – 太原；河内 – 和平，建成并完成快速连接；方便省会首都。连接河内市中心和5个卫星城的公路交通项目；有9条高速公路连接首都与首都地区各省市。
环路：建设1、2、3、4、5、2、5、3.5等7条环路； 正在河内紧急部署。这条航线建成后将成为重要的贸易桥梁； 连接北宁等一系列令人印象深刻的北部经济区； 北江、海防、兴安和永福。
南部车站，嘉林车站、Nuoc Ngam车站、甲八车站、安义车站、美亭； 城际客车沿着横贯南北的1A国道遍布全国； 转21号国道到南定，2号国道到河江，3号国道到北干； 高朋, 太远; 5号国道至海防，17号国道至广宁； 6号国道和32号国道通往西北各省。
航空
河内拥有内排国际机场，是越南最大的国际机场，拥有全国最多的航线。河内国际机场在 Skytrax 全球最佳机场 100 强中排名 86/100。其中最突出的是 2015 年 T2 航站楼的运营，被认为是“越南最大、最现代化的车站，与内排国际机场的基础设施基本得到改善”。
目前，有5家国内航空公司和22家国际航空公司开通了内排国际机场的航线，许多国际航空公司也正在考虑在这里开通航班，如捷克航空公司、Get Airway等，最终的芬兰航空公司是阿斯塔纳航空公司。 2020年后港口总吞吐量目标为5000万人次/年。
河路
河内是一个重要的交通和河流枢纽，拥有通往兴安、南定、太平、越治的黑渡轮码头和通往帕莱的 咸子关码头。
流经河内的河流包括约20条河流，其中一些大河如红河（30公里）、Duong河（17.5公里）、苏历河、锐河…… 河内在内河运输系统中已建成港口9个，内河航道17条，内河码头58个。
2020年国内生产总值增长
2020年，全市生产总值比2019年增长3.98%（一季度增长4.13%；二季度增长1.76%；三季度增长3.95%；四季度增长3.77%）。与 2019 年计划和增长率相比的水平，主要是由于 Covid-19 大流行的严重影响。 2020年GRDP规模将达到1016万亿越盾。
其中，2020年工业和建筑业比2019年增长6.39%，对GRDP增长的贡献率为1.43%。其中：工业全年增长4.91%，对整体增长贡献0.69个百分点。建筑业与2019年相比继续增长8.9%，对整体增长贡献0.74%。
由于受Covid-19大流行的严重影响，2020年服务业同比增长3.29%（对GRDP增长贡献2.1%），远低于2018年7.27%和2019年7.59%的增长，特别是在旅游、酒店、餐饮、交通、进出口、娱乐、娱乐等领域。
批发和零售业是2020年服务业中的亮点，增长8.84%，是对全市总体增长有积极贡献的行业之一（对全市增长贡献率0.81%，GRDP）。
保持增长
部分行业保持良好增长：金融、银行、保险增长7.21%； 信息和通信增长6.89%。
人均 GRDP 达到 1.227 亿越南盾（相当于 5,285 越南盾），比 2019 年增长 2.34%。
经济结构发生诸多变化：农林渔业占GRDP的比重为2.42%； 工业和建筑业占23.67%； 服务业占比62.79%； 产品税减去产品补贴占比为11.3%（2019年对应结构为：2.02%；22.9%；63.73%和11.35%）
2021年11月经济发展
工业生产：工业生产指数比上年同期增长4.6%，其中：加工业增长4.5%；电力生产和分配增长5.1；供水和垃圾废水处理增长6.6%；采矿业增长了 3.5%。
工业企业用工指数同比增长0.2个百分点，其中外商投资企业用工增长3.2个百分点； 国有部门下降了 2.2%； 非国有部门下降3.3%。
工业企业用工指数同比增长0.2个百分点，其中外商投资企业用工增长3.2个百分点； 国有部门下降了 2.2%； 非国有部门下降3.3%。
吸引外商直接投资（FDI）：2021年前11个月，全市累计吸引外商直接投资资金13亿美元，其中新注册项目330个，总资金210. 600万美元；新增投资项目110个，增加投资6.34亿美元；境外投资者出资入股436次，达到4.26亿美元。
企业注册情况：2021年前11个月，河内新注册企业2.21万家，同比下降10%；注册资本达到307.8万亿盾，增长2%；9500家企业复工，增长64%。工商登记网上备案率保持100%，保质保时。
d.服务贸易：
o 消费品和服务零售总额：2021 年前 11 个月，消费品和服务零售总额估计为 497.4 万亿越南盾，比去年同期下降 6.3%。
o 商品出口成交额：前11个月，商品出口成交额预计为137亿美元，同比下降0.8%，其中国内经济部门实现7.5亿美元，下降9.8%；外商直接投资62亿美元，增长12.9%。
o 货物进口额：11月货物进口额309亿美元，同比增长19.3%，其中国内经济领域24个，22亿美元，增长22.7%；外商直接投资67亿美元，增长8.2%。
新增就业：全市新增就业16万余人，完成全年任务计划但比2020年同期下降1.7%。
2025 年的目标： 河内市人民委员会发布了关于实施 2021-2025 年 5 年社会经济发展计划的第 277/CTr-UBND 号行动计划。
该方案确定了以下主要目标和任务：
- 2021-2025年国内生产总值（GRDP）平均增长率：7.5-8.0%；其中：服务业：8.0-8.5%；工业和建筑业 8.5-9.0%；农林渔业：2.5-3.0%。
- 2025年经济结构：服务业65.0-65.5%；工业和建筑业 22.5-23%；农林渔业 1.4-1.6%
- GRDP 中的制造业增加值 17%
- 出口额20.47万亿美元；
- 接待和服务游客35-3900万人次（其中国际游客8-900万人次）。
- 人均 GRDP：8,300-8,500 美元
- 全社会发展投资资金3.1-320万盾
- 数字经济在GRDP中的比重约为30%
- 劳动生产率增长率 7-7.5%
- 受过培训的工人比例：75-80%；拥有学位和证书的工人比例：55-60%
- 公立学校达到国家标准的比例为80-85%
- 病床数/万人30-35张；每万人拥有医生15人；
- 城市化率 60-62%
- 城市污水处理率50-55%
- 公共客运率30-35%；
- 该地区的国家预算总收入约为 1,405 万亿越南盾
- 地方预算总支出约为 613.7 万亿越南盾
- 需要动员全社会发展的总投资资金超过300万亿越南盾
- 每年需创造约2.2万个就业岗位，同时平均引进和创造约16万个就业岗位，确保失业率低于3%。
城市“绿色-智能-现代”
到2030年，河内将成为“绿色-智能-现代”城市； 在区域和国际上动态、有效和具有竞争力的发展； 资本完全工业化； GRDP/人达到12,000-13,000美元。
到 2045 年，河内将拥有高质量的生活； 全面和可持续的经济、文化和社会发展； 是一座具有国际竞争力的全球互联城市，人均GRDP超过3.6万美元。
河内 发展工业区
河内力争到2025年完成工业化；到2030年成为现代化工业城市；到2045年，河内将成为地区乃至世界的现代化发达工业城市，全国信息产业中心……河内旨在发展有选择性的工业生产产业。产品采用现代工业、先进技术、灰质含量高，作为知识经济发展的基础。近期，我市将重点发展信息技术、精密机械、电子电气设备、生物技术、医药、新材料生产和使用等产业……
河内市委规划提出了到2030年工业产值占工业-建筑业产值70%的具体目标和指标；工业中加工制造业比重达到90%以上；加工制造业高新技术产业产品产值比重不低于80%；工业-建筑业增加值年均增长9-10%以上；特别是，河内著力打造一批具有国际竞争力的产业集群、规模化、跨国化的国内工业企业……
越南河 内市工业区 房地产每日更新 – 河内开发17个工业区
河内已发展17个工业区、出口加工区和高工业区，总面积近3500公顷。其中，总面积1264公顷的9个工业区和出口加工区稳定运行。占用率超过95%的工业用地，包括：升龙； 内排； 石室- 国威； 南升龙； 柴同B; 河内-台思工业区； 光明1； 富义; 信息科技公园区。
一些工业区仍有招商引资用地，如： 富义工业区：20ha；光明工业区：2公顷。其他工业区正准备投资基础设施。特别是，占地77公顷的南河内配套工业园区正在继续完成技术基础设施建设，以吸引二次投资。
9个工业区、出口加工区和高新区已投产，吸引项目663个，其中外商投资项目345个，注册资本近61亿美元，投资项目318个，境内注册资本超过15万亿元。在河内工业区和出口加工区工作的员工总数为161,896人（比2018年底增加约2,000人），其中外籍员工：1,228人。工业区和出口加工区的出现，改变了郊区面貌，有助于提高人们的知识水平，缩小城乡发展差距。
拥有全国最高入驻率的工业区和出口加工区
目前，河内首都是全国工业区和出口加工区占用率最高的地区之一（占工业用地面积的95%以上），项目数量、注册投资金额、员工人数占约占全国所有工业区的10%。
工业区和出口加工区平均每公顷土地为100多名工人创造了新的就业机会，为国家预算贡献了超过15亿越南盾。工业区和出口加工区创造了50%左右的工业产值， 45% 的出口额和超过 20% 的全市 GDP，促进了全市经济结构向增加工业和服务业比重方向的强劲转变。
截至 2021 年 12 月
截至2021年12月，河内工业园区吸引项目700多个，其中外商直接投资（FDI）项目303个，注册投资总额近61亿美元。国内投资项目399个，注册投资总额近18万亿越盾。 2015-2020年，河内工业区吸引投资17亿美元，完成既定目标的130%，比2011-2015年增长13个百分点。
有25个国家和地区在河内工业区投资项目；其中日本为龙头，注册资本占比60%；许多1亿到3亿多美元的大型项目，高工业用途，如佳能、松下、雅马哈、名幸、永丰的项目……此外，还有其他国家，如中国、韩国、新加坡……
2020-2025 年期间
河内工业区和出口加工区 2020-2025 年的一些主要目标是：年收入 86 亿美元；平均增长率力争达到6%/年。出口预计达到年均54亿美元；平均增长率为7.2%/年。每年为预算提供 2.5 亿美元至 3 亿美元的资金；平均每年增长 15%。引进2-3个工业区进行基础设施投资，开拓招商引资。
此外，河内市人民委员会在工业园区准备了约450公顷的土地基金，用于内城工业生产设施的搬迁。 2020年以后，河内内城区的工业生产设施要搬迁（约113个），除了嘉林火车厂约27公顷 ，其余面积相对较小。 （平均约为 0.3 公顷/基地）。搬迁后，将优先建设公共工程、树木、停车场……
到 2030 年和 2050 年的目标
2022 年 1 月上旬；河内市人民委员会主席刚刚签署了批准该项目的决定，预计将建立的工业区包括：朔山县朔山清洁工业区；东英县东英工业区； 常信县常信工业区，扩建章美县富义工业区； 常信县凤协工业区。
河内正在重组工业区；做强做大出口加工区，以实际行动改善投资环境；及时排除困难，坚定企业信心；在工业园区经营的投资者；出口加工区，促进培训计划和开发高素质的人力资源；照顾好物质和精神生活；工人的生活和工作条件；以工业区和出口加工区可持续发展为长远目标。河内首都的 2030 年和 2050 年目标；有33个工业区和高新区。
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