河南同文三工业区

河南同文三工业区 – 面积:97,11公顷-年限:2047年

同文III配套工业园于2017年4月25日根据河南省人民委员会第552/QD-UBND号决定成立。该工业区位于河南省维先县,到2020年规划面积523公顷(目标扩大至800公顷)。该工业由同文III期工业园基础设施开发投资股份公司投资。

同文III配套工业区分为3期:

工业区地面积(一期):131.59公顷(工业用地:92.56公顷)
工业区面积(二期):168.4公顷(工业用地:117.74公顷)。2019年9月20日,总理发布第1233/QD-TTg号决定,决定第二阶段的投资政策,总投资額为12,720亿越南盾。
工业区面积(第三期):223公顷(正在提交总理审批政策)
同文III配套工业园定位为配套工业园区,包括电子、电信、汽车制造与装配、机械工程和高新技术工业产品,运营年限自设立之日起70年。这是一个专为日本投资者而设的工业园区。

ICD(Inland Container Depot)是由西贡新港公司在同文III工业区投资。特别是工业园根据投资者的需要,有500-1000平方米或更大面积的小企业厂房出租。

同文III配套工业区的建立预计将给该行业特别是整个河南省的经济发展带来巨大的利益。目前,这里有40个投资项目,其中日本FDI项目36个,总投资額3054.96亿美元;DDI项目04个,总投资額4313.5亿越南盾。

位置

同文III工业区交通位置与国家公路系统相连,方便往返内排机场和海防港口的货物运输。毗邻1A国道、河内-Cau Gie-宁平-清化高速公路、38号高速公路和南北铁路。

基础设施

内部交通

智慧工业区交通系统,出行方便。电灯沿着中央路线曼延。中心路,宽支路,主路42米,支路12-20-30米。

供电系统

22KV电源按照河南省的承诺承诺不间断供电。同文III变电站自2018年1月开始运行(与同文I工业园共享)。

公共照亮系统

照明电网与国内供电系统分开设计,沿交通道路布置。

供水系统

容量为11,500平方米/日夜,最大容量为200,000平方米/日夜。

雨水、污水排放系统

雨水和废水排放系统(工业废水和生活废水)分开建设。雨水通过该系统收集并排放到该地区的河流中。废水将收集到工业区的废水处理厂。

垃圾处理

园区内的工厂将与具有分拣、收运功能的单位签订垃圾分拣、收运合同,将其运出园区,避免污染环境。

废水处理

所有工业废水和生活废水均由企业处理至最低水位C标准后排入工业区公共污水系统。之后,工业区将继续按照越南政府的规定进行达标处理。

通讯系统

电信系统符合国际标准,可满足所有通信需求。地下光缆系统直接连接到各个企业的围栏脚。

工业区主要产业

同文III工业区主要优先吸引以下主要行业:

  • 机械工程、装配、汽车、摩托车
  • 电、电子、电信、信息技术
  • 配套产业、新材料
  • 其他配套产业。

人工成本

Dong Van III工业区位于维先县,属于第III区。第III区的基本薪资为3.430.000越南盾/月。

社会基础设施

海关服务:

海关办公室拟设在工业园区运营中心,为企业办理海关手续快捷方便。

银行系统:

所有这些银行都位于同文镇(距离同文III工业园1公里)。

邮局:具有服务于多业务通信的现代信息技术系统;如数据传输、电话、IP互联网、视频会议等。

公交:巴士系统每天从05时至19时30分通过1A号国道从河内前往河南省各地区,反之亦然,约20分钟/趟。

消防系统:同文工业区在附近设立了派出所。专业安保力量负责维护园区安全秩序,保障园区工厂安全,保障工人安全,做好管护工作,外籍人员来园区工作和居住。
消防给水管网与生活给水管网结合设计,沿道路布置。消火栓之间的距离为120米-150米。消火栓直径D125毫米。

住宿:同文III工业园靠近人流密集的住宅区,满足工业园员工的住宿和生活需求。

-日本人公寓系统:富士集团(日本投资)在河南的Fuji Group公寓连锁店,距离同文III工业园不到1公里。

医院:医院和医疗中心体系完备、现代化,满足工业区职工体检和治疗的需要。工业区以南10公里正在建设河南省优质医疗区,保障园区企业员工和职工的健康。

白梅医院–哈南分院;越德医院–河南分院正在富里市建设中(距离同文III工业区18公里)。

学校:产业园周边是12所大学、学院、职业学校和28所高中的各级学校体系,满足员工子女的学习需求,提高生活质量,培养优质的人力资源

河南省有大约10所职业学校,每年有500多名教师和10,000多名学生(如哈南教育学院、广播学院、灌溉高中、木材加工工人学校、邮电高中1、河南医科大学等)。

投资优势

位置顺利

同文III工业园毗邻国家主干道1A号公路;毗邻首都河内和北部三角洲的沿海省份;运输货物非常方便。

从同文出发,沿38号公路,通过安宁桥,可到兴安、海防、广宁;迅速地。国道光缆沿1A国道穿过工业园区;因此,电信条件非常有利。毗邻南北高速、21A、21B国道、38国道。

劳动力来源丰富

河南省人口约150万,其中65%是35岁以下的工人。这是一个丰富的劳动力来源;连同来自其他邻近省份的劳动力来源;因此可以为工业区的企业提供足够的资源。

税收优惠

前20年免征土地租金,直至2037年3月31日。

个人所得税:免税4年,未来9年减免50%应纳税额。

土地租赁期:最长70年(至2087年)。

高地,不用担心淹水:地面平整,达到compaction:K85;调平高度:3.5m。

(备注:以上所提供之信息来参考。实际会按照目前时间点)

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