Khu công nghiệp Lê Minh Xuân-3 TP HCM
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân-3 TP HCM | Diện tích: 250 HA – Thời hạn: 2064
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 được thành lập theo Quyết định 4252/QĐ-UBND ngày 26 tháng 08 năm 2014 duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh. Huyện Bình Chánh được biết đến là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc, nằm cửa ngõ chính phía tây và phía nam thành phố, với nhiều địa điểm tham quan, di tích lịch sử,… Đây là huyện có dân số đông nhất cả nước và cũng là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đông thứ 4 cả nước, chỉ sau thành phố Biên Hòa, thành phố Thủ Đức và quận Bình Tân (theo thống kê dân số năm 2019).
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG làm chủ đầu tư có tổng vốn hơn 1.200 tỷ đồng. Tổng diện tích khu công nghiệp 250 ha được phát triển với sự tập trung cao của các ngành công nghiệp hỗ trợ và lực lượng lao động lành nghề. Do đó, KCN Lê Minh Xuân 3 là một trong những khu công nghiệp tốt nhất để thành lập nhà máy. Bên cạnh KCN là khu dân cư 80 ha với các cơ sở hạ tầng toàn diện nhất được thiết kế đặc biệt nhằm cung cấp không gian sống và giải trí lý tưởng cho các chuyên gia và công nhân.
Ngoài ra
Vị trí xung quanh của KCN Lê Minh Xuân 3 cũng có đầy đủ tiện ích để hỗ trợ đời sống người lao động trong KCN như: Bệnh viện Chợ Rẫy 2 nằm ngay tại công khu; trường học; Bệnh viện Nhi đồng Thành phố; Chợ Lê Minh Xuân; v.v.. nằm trong khu vực dân cư sầm uất, chỉ cách khu vực đường Tên Lửa (quận Bình Tân) 5 km.
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch, kỹ thuật tiên tiến, không gây ô nhiễm môi trường. Trong đó, chú trọng đến 4 ngành công nghiệp mũi nhọn của thành phố là: Điện – điện tử – tin học, thực phẩm, cơ khí và hóa, dược.
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 hiện đang phát triển nhà xưởng xây sẵn cho thuê với quy mô từ nhỏ đến lớn. Đây là mô hình được đánh giá sẽ phù hợp với xu thế và nhu cầu của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp phụ trợ.
Vị trí
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, tọa lạc tại đường Trần Văn Giàu huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh. KCN này sẽ là cầu nối giữa TP. Hồ Chí Minh và Đỗng bằng Sông Cửu Long. vùng sản xuất nông nghiệp và ngư nghiệp lớn nhất Việt Nam. KCN có vị trí chiến lược nằm gần đường Vành Đai 3, Quốc lộ 1A và đường cao tốc Trung Lương vì vậy đem lại những ưu thế cạnh tranh nhất định đối với việc vận chuyển hàng hóa trong và ngoài nước.
Cơ sở hạ tầng
Giao thông nội bộ
Hệ thống đường giao thông rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp: Đường chính: 6 làn với Lộ giới 40m; Đường nội khu: 2-4 làn với lộ giới 18-29m. Sài Gòn VRG hỗ trợ mở thêm đường khi cần thiết.
Hệ thống điện
Điện sản xuất được cung cấp ổn định từ Trạm điện nội khu công suất 3 x 63 MVA – được đầu tư, vận hành, bảo dưỡng bởi Sài Gòn VRG – đảm bảo chất lượng điện sản xuất đến nhà máy của khách hàng.
Hệ thống chiếu sáng công cộng
Mạng điện chiếu sáng đường được thiết kế riêng biệt với hệ thống cấp điện sinh hoạt, được bố trí dọc theo các trục đường giao thông.
Hệ thống nước
Nước sạch được cấp từ Nhà máy nước SAWACO Bình Chánh, công suất 300.000 m3/ngày-đêm. Nguồn nước chất lượng cao đạt chuẩn QCVN.
Hệ thống thoát nước thải, nước mưa
Khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống thoát nước mưa cho khu vực đã thực hiện giải tỏa. Tổng chiều dài các tuyến thoát nước mưa đã thực hiện 25.841md.
Tổng chiều dài các tuyến thoát nước bẩn đã thực hiện 5.171md .
Xử lý rác thải
Nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng dịch vụ với các đơn vị xử lý rác chuyên nghiệp chất thải có giấy phép theo quy định.
Xử lý nước thải
Nước thải sản xuất được thu gom và xử lý tập trung tại Trạm nội khu với công suất 16.000 m3/ngày-đêm, nước thải ra môi trường đạt chuẩn loại B theo quy định tại QCVN 40:2011/BTNMT.
Hệ thống thông tin liên lạc
Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, dữ liệu tốc độ cao.
Các ngành nghề chính trong khu công nghiệp
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 chủ yếu ưu tiên phát triển các ngành nghề sau:
+ Ngành điện – điện tử – tin học: Sản xuất phần mềm; sản xuất sản phẩm điện tử, viễn thông, máy vi tính và sản phẩm quang học; linh kiện, thiết bị ngành điện.
+ Ngành thực phẩm: sản xuất chế biến tinh lương thực thực phẩm (không sơ chế), sản xuất đồ uống
+ Ngành cơ khí: cơ khí chính xác, cơ khí chế tạo; sản xuất máy móc, thiết bị, xe có động cơ, phương tiện vận tải; linh kiện ngành nước, sản phẩm từ kim loại đúc sẵn, gia công kim loại (trong đó xi mạ là một công đoạn trong dây chuyền sản xuất).
+ Ngành hóa, dược: sản xuất thuốc và dược liệu; sản xuất hương liệu, mỹ phẩm và chế phẩm vệ sinh.
Ngoài ra, khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 có thể bố trí các ngành công nghiệp khác và các ngành công nghiệp phụ trợ, cụ thể:
- Sản xuất thiết bị, dụng cụ y tế; sản xuất sợi nhân tạo, dệt và hoàn thiện sản phẩm dệt (trong đó nhuộm là một công đoạn trong dây chuyền sản xuất), sản xuất trang phục và các sản phẩm từ da (không thuộc da);
- Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy (không làm bột giấy); công nghiệp in ấn; sản xuất sản phẩm từ cao su (không sơ chế mủ cao su) và nhựa, sản xuất sản phẩm thuốc lá (theo quy hoạch ngành);
- Sản xuất vật liệu xây dựng (theo quy hoạch ngành vật liệu xây dựng) và các sản phẩm từ thủy tinh; sản xuất đồ kim hoàn, đồ giả kim hoàn;
- Sản xuất đồ nội thất, gia dụng, dụng cụ thể thao; sửa chữa, bảo trì thiết bị cơ giới, các dịch vụ công nghiệp cho các ngành trên.
Chi phí nhân công
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 có vị trí tại huyện Bình Chánh – Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc khu vực I. Do vậy, lương tối thiểu vùng khu vực I hiện nay là 4.680.000VND/tháng.
Hạ tầng xã hội
Dịch vụ hải quan: thủ tục xuất nhập khẩu hàng hóa thuận tiện, do có Cơ quan hải quan tại khu và Cảng thông quan nội địa
Ngân hàng: Oceanbank, Vietcombank, BIDV, PG bank, Seabank, Vietinbank, Techcombank,…
Bưu điện: TDT express, VNPT, DHL, FedEx, TNT…dịch vụ vận chuyển tận nơi.
Xe buýt: Mạng lưới các tuyến xe buýt từ KCN đi các tỉnh thuận lợi
PCCC: Các họng cứu hỏa được bố trí trên vỉa hè của các tuyến đường với khoảng cách 150m/trụ, và được đấu nối cùng đường ống cấp nước sạch trong cụm công nghiệp.
Nơi ở: Khu CN gần khu dân cư sầm uất, đảm bảo nhu cầu về chỗ ở và sinh hoạt cho công nhân viên của KCN.
Bệnh viện: huyện Bình Chánh có hệ thống y tế toàn diện, đáp ứng tốt nhu cầu chăm sóc sức khoẻ và khám chữa bệnh của nhân dân.
Trường học: Hệ thống đào tạo các cấp từ mầm non, chăm sóc tốt chất lượng giáo dục cho nhu cầu giáo dục của quận.
(Lưu ý: tất cả thông tin trên chỉ tham khảo. Thực tế sẽ theo thời điểm hiện tại)
→ Quý khách cần tìm hiểu thêm vui lòng liên hệ với chúng tôi:
Bất động sản Việt Nam Blue Ocean Realty
✓ Fanpage: blueoceanrealtyvn
✓ Youtube: BlueOceanRealty và @batdongsanbor
✓ Instagram: blueoceanrealtyvn
✓ Tiktok: @bortintuc
✓ Hotline/ Zalo: 088 808 9696
