“10 điều cần biết khi mua bất động sản” là những lưu ý cho bạn khi mua bất kì một dự án hay bất động sản nào. Việc tìm hiểu kỹ các thông tin là một việc hết sức cần thiết để bạn có được cái nhìn bao quát nhất, tránh phải gặp những trường hợp rắc rối. Vậy 10 điều cần biết khi mua bất động sản bao gồm những gì, chúng ta cùng tìm hiểu nhé!Xác định mục đích mua bất động sản:
1. Xác định mục đích mua bất động sản:
Điều đầu tiên khi mua bất kì bất động sản nào đó chính là mục đính sử dụng. Mục đích ở đây là bạn mua để ở, kinh doanh hay dùng để đầu tư lâu dài. Như vậy bạn sẽ xác định được mô hình bất động sản cần hướng tới là gì: căn hộ, đất thổ cư, …
2. Tài chính:
Trong 10 điều cần biết khi mua bất động sản thì không thể thiếu phần đánh giá tài chính của bản thân. Đẻ hạn chế tối đa việc mua bất động sản vượt mức tài chính, dẫn đến tình trạng phải “gánh nợ”.
Điều khá hay khi mua bất động sản bây giờ là bạn chỉ cần có một khoản tiền nhất định ( tương đương với 60-70% giá trị bất động sản, số tiền còn lại sẽ được trả góp hoặc thanh toán theo tiến độ trả nợ của ngân hàng.
3. Xác định vị trí, môi trường xung quanh:
Vị trí tọa lạc của bất động sản cũng ảnh hưởng tới không ít tới giá cả và mục đích của bạn. việc chọn một vị trí phù hợp để thuận tiện cho việc đi lại với giá cả hợp lý nhất.
4. Cơ sở hạ tầng xung quanh:
Bên cạnh các yếu tố trên thì cơ sở hạ tầng xung quanh cũng cần được quan sát. Đầu tiên là hệ thống giao thông có dễ di chuyển hay không, có hay bị ngập úng hay không.
Thứ hai là về vấn đề rác thải và ô nhiễm ở khu vực ra sao. Ngoài ra các tiện ích ngoại khu như trung tâm mua sắm, bệnh viện; trường học, khu vui chơi nhà hàng,…. Có sầm suất hay không. Như vậy sẽ biết được điều kiện tốt cho bạn sau khi mua bất động sản.
5. Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư:
Đây là một trong những điều cần được lưu tầm, việc mua bất động sản được đầu tư bởi một đơn vị có uy tín và thương hiệu mạnh trong thị trường bất động sản sẽ là một sự đảm bảo đầu tiên cho người mua. Thông qua những dự án đã được bàn giao, chất lượng những công trình đã được đưa vào sử dụng trước đó bạn sẽ đánh giá khách quan về sự uy tín và năng lực của chủ đầu tư.
6. Tiến độ thi công công trình và thời gian thanh toán:
Rất nhiều người khi mua bất động sản thường không chú ý đến thời gian tiên độ thi công của dự án, nên không chủ động trong việc chuẩn bị nguồn tiền để nộp khi tới hạn. Thường nếu trong các dự án bất động sản khi thanh toán sẽ được chia ra làm nhiều đợt khác nhau. Do vậy cần đảm bảo đủ nguồn tiền trước khi tới hạn để tránh những rắc rối.
7. Giá thành:
Giá mỗi bất động sản bạn đều có thể biết qua môi giới bất động sản, nhưng để biết khái quát hơn về mức giá thị trường thì bạn có thể tham khảo từ nhiều nơi khác nhau.
8. Pháp lý:
Trong “10 điều cần biết khi mua bất động sản” thì tính pháp lý là một trong những lưu ý quan trọng. Vì liên quan đến pháp luật sau khi bàn giao bất động sản, các giấy tờ liên quan cần phải có đầy đủ tính pháp lý để đảm bảo quyền lợi của cả bên mua và bên bán. Bạn cần xem xét kỹ lưỡng đó chính là:
- Giấy phép đầu tư của dự án,
- Giấy phép xây dựng,
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà,
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
9. Nội dung hợp đồng và các chi phí liên quan:
Những điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng trước khi quyết định mua. Nếu trong thông tin chưa phù hợp bạn có thể phản hồi ngay để phù hợp với hai bên.
Ngoài ra các khoản chi phí liên quan khác như: phí dịch vụ, phí quản lý, phí sinh hoạt,.. Các loại chi phí này phải được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng mua bán, để tránh trường hợp phiền phức về sau
10. Không gian nội thất:
Đối với các bất động sản căn hộ, bạn nên xem lại toàn bộ có giống như trong hợp đồng đã cam kết hay không. Ngoài ra cũng nên kiểm tra lại các thiết bị chiếu sáng và hệ thống như điện nước,… trước khi hoàn tất phần thủ tục nhận nhà.
Như vậy Blue Ocean Realty đã nêu ra “10 điều cần biết khi mua bất động sản”, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình lựa chọn đầu tư bất động sản.
→ Quý khách cần tìm hiểu thêm vui lòng liên hệ với chúng tôi:
Bất động sản Việt Nam Blue Ocean Realty
✓ Fanpage: blueoceanrealtyvn
✓ Youtube: BlueOceanRealty và @batdongsanbor
✓ Instagram: blueoceanrealtyvn
✓ Tiktok: @bortintuc
✓ Hotline/ Zalo: 088 808 9696
