40000tỷ đồng chảy vào BĐS có khiến thị trường địa ốc như 2013?

Với một cú hích mới: nhận hơn 40.000 tỷ đồng tín dụng, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ trở nên sôi động thời gian tới.

40000tỷ đồng chảy vào BĐS có khiến thị trường địa ốc như 2013? | Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa thông báo về việc điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng định hướng cho năm nay, với mức tăng 1,5-2%. Theo đó, các ngân hàng sẽ bơm ra thị trường khoảng 240.000 tỷ đồng. Đây được cho là tín hiệu tích cực đối với nền kinh tế nói chung, thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng.

Trong tổng số 240.000 tỷ đồng này, các chuyên gia dự đoán sẽ có khoảng 20% dành cho thị trường bất động sản, tương đương với hơn 40.000 tỷ đồng. Đây là số tiền không chỉ giúp tăng niềm tin, ổn định tâm lý các nhà đầu tư, doanh nghiệp mà nó còn được xem là liều thuốc thúc đẩy cho sự bứt phá của thị trường dịp cuối năm.

Bàn về hiệu quả của số tiền khổng lồ nói trên, chuyên gia kinh tế – tiến sĩ Cấn Văn Lực nói rằng, nếu 40.000 tỷ được đưa ra để hỗ trợ thị trường bất động sản thì nguồn tiền này sẽ nhanh chóng đi vào cuộc sống, đi vào các hoạt động sản xuất kinh doanh vốn đang cần vốn.

Theo tính toán, sẽ có khoảng hơn 65% trong tổng số tiền bơm ra được dành cho người mua nhà, số còn lại là cho các nhà đầu tư. Chúng ta đều thấy, năm 2013, gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã giúp thị trường bất động sản hồi phục và bứt phá như thế nào.

Thị trường địa ốc sẽ bứt phá

Khi có nguồn vốn lớn, các nhà đầu tư bất động sản sẽ có thêm niềm tin để xuống tiền đầu tư. Khi đó, thị trường bất động sản sẽ sôi động trở lại với tính thanh khoản được đẩy lên. Nguồn vốn từ bất động sản sẽ kích thích thêm các dòng tiền từ các ngành khác.

Tiến sĩ Cấn Văn Lực cho rằng, không lo ngại việc nguồn vốn hỗ trợ bất động sản sẽ chảy “sai hướng”. Bởi hiện nay các hồ sơ giải ngân các ngân hàng kiểm tra và kiểm soát rất kỹ lưỡng. Các dự án phải đủ tính pháp lý, khả thi thì ngân hàng mới giải ngân. Tiếp theo đó, với việc lãi suất cao, sẽ hạn chế được các nhà đầu tư bất động sản cảm thấy rủi ro và không dám bất chấp đầu cơ.

Cùng quan điểm, ông Tô Ngọc Trường Giang, Giám đốc Phát triển dự án Công ty TNHH Trần Liên Hưng nhận định: “Thực tế cho thấy, các nhà đầu tư và cả doanh nghiệp nước ngoài vẫn coi Việt Nam có đầy đủ tiềm năng, cơ hội để đầu tư và phát triển bất động sản. Tuy nhiên, họ vẫn đang dừng lại quan sát thị trường. Khi có dòng tiền lớn đổ vào bất động sản sẽ giúp thị trường sôi động trở lại. Và đây sẽ là sự kích thích các nguồn vốn ngoại đầu tư vào Việt Nam. Khi đó, chúng ta hoàn toàn có thể kỳ vọng thị trường địa ốc sẽ bứt phá giống năm 2013 khi có gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng”.

Theo: Đô thị mới (https://dothi.reatimes.vn/tin-tuc-bat-dong-san/40000-ty-dong-chay-vao-bds-co-khien-thi-truong-dia-oc-but-pha-nhu-nam-2013-178391.html)