Chung cư cao cấp tại Việt Nam vì sao hấp dẫn nhà đầu tư ngoại

Ở thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay, các nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt quan tâm tới loại hình chung cư cao cấp tại Việt Nam. Đây là phân khúc chứa nhiều ưu thế nếu đặt lên bàn cân.

Chung cư cao cấp tại Việt Nam | Thị trường bất động sản Việt Nam nói chung, phân khúc chung cư cao cấp nói riêng hiện nổi lên là một trong những lựa chọn đầu tư tiềm năng của các nhà đầu tư ngoại. Theo các chuyên gia, triển vọng kinh tế tươi sáng, khả năng thanh khoản tốt và việc hợp pháp hóa quyền sở hữu bất động sản của người nước ngoài là 3 lí do chủ đạo dẫn tới điều này.

Ở góc độ kinh tế, ngay cả khi những đám mây đen bao phủ nền kinh tế toàn cầu, Việt Nam vẫn nhận được những dự báo tích cực. Cả nước đã phục hồi đáng kể sau suy thoái do đại dịch Covid-19 gây ra và đang nằm trong top đầu tăng trưởng kinh tế châu Á.

Từ năm 2000 đến năm 2022, nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng trung bình 6,27%/năm, thuộc hàng nhanh nhất thế giới. Xét riêng năm 2022, tăng trưởng GDP Việt Nam đạt 8,02%, mức cao nhất trong hơn 10 năm qua. Trước đó, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) trong bản báo cáo cập nhật mới nhất đã dự đoán rằng Việt Nam sẽ tăng trưởng 7% trong năm 2022 trong khi vẫn cắt giảm ước tính đối với các nền kinh tế châu Á khác; còn ngân hàng Thế giới cũng điều chỉnh dự báo của Việt Nam từ 5,3% lên 7,2% – cao nhất ở Đông Á và Đông Nam Á.

Về mặt thanh khoản, đây được xem là thế mạnh của bất động sản chung cư cao cấp tại Việt Nam.

Tốc độ tăng trưởng dân số nhanh chóng và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu – hiện lên tới 44 triệu người – dự kiến sẽ thúc đẩy nhu cầu về bất động sản nhà ở trong những thập kỷ tới.

Kết quả thăm dò của đơn vị chuyên nghiên cứu người giàu có trụ sở tại Mỹ – Wealth X cũng chỉ ra rằng, số lượng người giàu sở hữu tài sản ròng từ 1 – 30 triệu USD tại Việt Nam đang có tốc độ gia tăng nhanh chóng, khoảng 10,1%/năm trong giai đoạn 2018 – 2023 và nằm trong top 5 quốc gia có tốc độ tăng nhanh nhất thế giới.

Nhu cầu cao từ nhóm đối tượng có tiềm lực tài chính mạnh khiến thị trường địa ốc Việt Nam trở nên sôi động, điển hình là tại 2 thành phố lớn nhất cả nước. Cụ thể, giá nhà đã tăng 33 lần trong 18 năm tại các quận tài chính trung tâm của Hà Nội, và 21 lần trong vòng 16 năm tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Riêng tại Hà Nội, giai đoạn cuối năm 2022, đầu năm 2023, những dự án chung cư cao cấp, pháp lý rõ ràng, đã mở bán như: Epic Tower hay BRG Diamond Residence có tỉ lệ hấp thụ nhanh chóng, được đông đảo nhà đầu tư ngoại quan tâm.

Cuối cùng, yếu tố quan trọng khác cho sự hấp dẫn của bất động sản nói chung và chung cư cao cấp nói riêng là quy định về quyền sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài kể từ năm 2015. Theo đó, người nước ngoài được cấp quyền sở hữu nhà ở về cơ bản giống như người Việt Nam.

Rõ ràng, sẽ chẳng có gì ngạc nhiên khi ngày càng có nhiều nhà đầu tư nước ngoài để mắt đến bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc chung cư cao cấp.