Giá bất động sản TP HCM khu vành đai 3 tăng tối thiểu 11-12%

Giá bất động sản TP HCM khu vực vành đai 3 có thể tăng tối thiểu 11-12%

Khi dự án Vành đai 3 TP HCM triển khai và hoàn thành, giá bất động sản quanh khu vực này sẽ biến động theo chiều hướng tích cực, có thể sẽ tăng 11-12% là tối thiểu.

Giá bất động sản TP HCM | Dự án vành đai 3 TP HCM có tổng chiều dài khoảng 76,34 km, đi qua địa phận TP HCM và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Quy mô giai đoạn hoàn chỉnh là: 8 làn xe cao tốc, cấp đường ô tô cao tốc 100 km/h; đường song hành hai bên (đường đô thị 2 – 3 làn xe), cấp đường ô tô đô thị 60 km/h. Tổng mức đầu tư 75.378 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022 đến năm 2027.

Vành đai 3 hình thành sẽ đem lại lợi ích rất lớn và là sự mong chờ của không chỉ quốc gia, của 4 tỉnh có tuyến đường đi qua mà cả 8 tỉnh trong vùng Đông Nam Bộ. Tuyến đường vành đai 3 này ảnh hưởng đến 30 đô thị, cả mới và cũ, đều có ảnh hưởng đến bất động sản.

Tại hội thảo “Thúc đẩy Dự án Vành đai 3 – Động lực mới cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam’ tổ chức cuối tuần qua, ông Trần Quốc Thái, Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng đã trao đổi ý kiến liên quan đến giải pháp để tránh tình trạng thổi giá bất động sản và hình thành khu đô thị hoang ở khu vực tuyến đường này.

Ông Thái cho biết, khi triển khai các dự án giao thông nói chung và dự án xây dựng đường Vành đai 3 nói riêng thì có thể dự báo rất rõ ràng là mặt bằng giá chung của bất động sản sẽ có sự biến động theo chiều hướng tích cực hơn.

“Qua thực tiễn của địa phương và thế giới, dự đoán không quá lạc quan thì tôi cho rằng tăng 11-12% là tối thiểu,” ông Thái nói.

Tuy nhiên, theo Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, nếu chúng ta không làm cẩn trọng, thì sự kì vọng của chúng ta đối với sự tăng trưởng của thị trường không được như thực tế. Mỗi thị trường để thành công, cần nhiều yếu tố khác nhau, đặc biệt, trong bối cảnh hiện nay đối tượng khách hàng sẽ càng ngày càng khó tính hơn trong việc lựa chọn.

Theo ông Thái, việc thực hiện quy hoạch tốt sẽ là cơ sở quan trọng. Quy hoạch đó đòi hỏi tầm nhìn tổng thể, dài hạn, không “chộp giật”, khi tổ chức thực hiện thì không thực hiện dàn trải mà được phân chia theo khu vực.

“Khi ta thực hiện phát triển thì ta tập trung theo khu vực và quy hoạch đi trước, hạ tầng đi trước. Nếu chỉ có quy hoạch hạ tầng đô thị mà không có hạ tầng kết nối thì sức hấp dẫn của bất động sản sẽ không có hoặc giả định có người vào ở thì cũng sẽ kêu ca, kiện tụng.

Quy hoạch và hạ tầng phải đi trước trong phát triển đô thị thì mới hạn chế tối đa tình trạng hình thành các cấp khu vực không đáp ứng được nhu cầu thực, dẫn đến tình trạng các khu đô thị bị bỏ hoang,” Cục trưởng Cục Phát triển đô thị chia sẻ.

Theo nguồn: Doanh nghiệp & Kinh doanh (https://vietnambiz.vn/gia-bat-dong-san-khu-vuc-vanh-dai-3-tp-hcm-co-the-tang-toi-thieu-11-12-202212521225766.htm)