Giá chung cư cao cấp tại Việt Nam vẫn rẻ với nhà đầu tư ngoại

Số liệu chỉ ra rằng, giá chung cư cao cấp tại Việt Nam hiện nay cũng chỉ bằng khoảng 18% so với Singapore và Hồng Kông (Trung Quốc). Bởi vậy, đây là “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Giá chung cư cao cấp tại Việt Nam vẫn rẻ với nhà đầu tư ngoại | Trong số các phân khúc bất động sản ở Việt Nam hiện nay, dòng sản phẩm chung cư cao cấp được cho là có sự tăng trưởng bền vững nhất. Năm 2022, loại hình này có thanh khoản khá tốt, đáp ứng đầy đủ những tiêu chí khắt khe của người giàu.

Tại Hà Nội thời gian qua, các dự án chung cư cao cấp như BRG Residence 25 Lê Văn Lương, Epic Tower 19 Duy Tân,.. có giá bán trên dưới 10 tỷ đồng đều ghi nhận mức tiêu thụ nhanh chóng kể từ khi mở bán.

Các chuyên gia cho rằng, phân khúc chung cư hạng sang sẽ ngày càng khan hiếm nguồn cung, nhất là nguồn cung ở những vị trí đắc địa. Giá trị tiện ích mà nó mang lại, và cả giá trị đầu tư lâu dài là những lí do chính khiến các nhà đầu tư trong và ngoài nước quyết định chọn lựa.

Ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho biết: “Với một số dự án, nguồn cung thậm chí không đáp ứng đủ nhu cầu. Ở các dự án ra hàng sản phẩm “phiên bản giới hạn” thường xuất sắc mọi tiêu chí nên dễ được giới siêu giàu săn đón. Trong đó, có lượng lớn sức mua đến từ người nước ngoài.

Có thời điểm, sức mua của người nước ngoài tại các dự án chung cư hạng sang cao ở mức chưa từng có, luôn kín “room” 30% mà Chính phủ cho phép”.

Lý giải cho sức hút và tiềm năng của loại hình BĐS này, ông Neil MacGregor cho rằng, số người giàu và siêu giàu tại Việt Nam đang tăng rất nhanh, chưa kể đến việc ngày càng nhiều người nước ngoài muốn sở hữu BĐS tại đây.

Trong khi đó, giá BĐS cao cấp, hạng sang tại Việt Nam vẫn còn rẻ hơn nhiều so với các thành phố trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok.

“Thị trường nhà ở cao cấp tại Việt Nam phải trải qua một chặng đường rất dài mới có thể có mức giá cao chóng mặt như Hồng Kông và Singapore, cho nên tiềm năng cho phân khúc BĐS này còn rất lớn”, ông Neil MacGregor chia sẻ thêm.

Theo ghi nhận từ tổ chức CBRE Việt Nam, mức giá thứ cấp của dòng sản phẩm chung cư hạng sang vẫn tăng từ 30-50%/năm, bất chấp những lúc thị trường khó khăn. Đáng nói, dòng sản phẩm dành riêng cho người giàu này rất khó giảm giá.

Theo chuyên gia Savills, giá BĐS hạng sang tại Việt Nam vẫn rẻ trong mắt nhà đầu tư ngoại. — Theo chuyên gia Savills, giá chung cư cao cấp tại Việt Nam hiện vẫn rẻ trong mắt nhà đầu tư ngoại.

Đánh giá độ hấp dẫn của BĐS hạng sang Việt Nam trong mắt nhà đầu tư nước ngoài, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, BĐS cao cấp, hạng sang tại Việt Nam hấp dẫn là mức giá ở đây vẫn còn thấp hơn rất nhiều các thành phố lớn khác trong khu vực. Theo ông David Jackson, hiện giá trung bình mỗi mét vuông căn hộ hạng sang tại trung tâm thành phố cũng chỉ bằng khoảng 18% so với căn hộ có vị trí tương đương tại Singapore và Hồng Kông (Trung Quốc).

Đáng nói, xu hướng và khẩu vị đầu tư của giới nhà giàu Việt Nam cũng tạo ra sức hấp dẫn cho phân khúc BĐS này. Những người giàu và siêu giàu Việt thích đầu tư vào BĐS, coi BĐS là kênh trú ẩn an toàn nhất. Nhiều chuyên gia nước ngoài cũng đã từng đặt ra câu hỏi để nói về sức nóng của thị trường địa ốc: “Nếu không đầu tư vào BĐS tại Việt Nam thì chúng ta có thể đầu tư vào nước nào đây?”.

Theo: markettimes.vn (https://markettimes.vn/chuyen-gia-savills-gia-bds-hang-sang-tai-viet-nam-van-re-trong-mat-nha-dau-tu-ngoai-11781.html)