Xin gửi lời chào tới tất cả mọi người. Đặc biệt là những khách hàng thân thiết luôn đồng hành cùng Blue Ocean Realty trong suốt thời gian qua. Hiện nay tại Việt Nam, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh thì nhu cầu mua nhà của người dân ngày càng cao. Đặc biệt là phân khúc nhà cho người có thu nhập trung bình và thấp.
Kinh nghiệm mua nhà: Người trẻ cần lưu ý những gì khi mua nhà? Theo khảo sát gần đây về thị trường bất động sản, người có nhu cầu mua nhà đa số là người trẻ làm công chức viên chức hoặc nhân viên văn phòng với thu nhập khoảng từ 10-15tr đồng/tháng. Nếu có đủ tiền để mua một căn nhà khoảng hơn 1 tỉ – 2 tỉ đồng, trừ các khoản chi tiêu tiết kiệm tối đa, một người để dư dc khoảng 5tr đồng /tháng thì cũng phải mất ít nhất 17 năm mới đủ tiền mua nhà, mà lúc đó giá trị bất động sản cũng đã tăng lên rồi, chúng ta mãi mãi đuổi theo giá nhà đất leo thang phải ko ạ?
Vì thế hầu hết các bạn trẻ khi có ý định mua BĐS thì đều cần tìm đến sự giúp đỡ của gia đình. Lúc này, bài toán về tài chính là bài toán khó nhất khi đưa ra quyết định mua nhà của người trẻ. Bên cạnh đó còn có những rủi ro ko lường hết được trong quá trình giao dịch nếu như người mua BĐS không có kinh nghiệm.
Hiểu được những khó khăn và băn khoăn đó, hôm nay, Blue Ocean Realty sẽ chia sẻ những lưu ý đối với các bạn trẻ khi muốn sở hữu những căn hộ, những tổ ấm đầu tiên của mình nhé!
Thứ nhất: xác định được ngân sách tài chính của mình
Việc đầu tiên là chúng ta phải xác định được ngân sách tài chính của mình, mình mua nhà trong khoảng bao nhiêu tiền? Tài chính này nó sẽ phụ thuộc vào tùy từng người, nhưng chúng ta sẽ lấy ví dụ đại trà nhất với một cặp vợ chồng mới cưới, mới đi làm được 2-3 năm, và kết hôn ở độ tuổi khoảng 25-30 tuổi, thì chỉ nên mua một căn nhà, tổ ấm đầu tiên của mình khoảng 1,5 tỉ đến 2 tỉ, sẽ rất là vừa tầm.
Chúng ta ko nên mua nhà quá tầm tài chính của mình, tất nhiên là cần an cư lập nghiệp rồi nhưng sự an cư lập nghiệp đấy phải phù hợp với khả năng tài chính. Không thì áp lực tài chính sẽ khiến chúng ta trở nên rất mệt mỏi, ảnh hưởng tới cuộc sống tới công việc của chúng ta.
Và điều quan trọng là bạn cần biết rõ dòng tiền mà mình thu vào chi ra hàng tháng cũng như những khoản tiết kiệm của bản thân. Từ đó bạn mới biết được khả năng chi trả của mình ở đâu, nhất là đối với người mua nhà theo hình thức trả góp.
Thứ hai: chính là Lựa chọn vị trí căn nhà phù hợp
Tức là các bạn nên lựa chọn một căn nhà làm sao phù hợp với nơi hai vợ chồng công tác, gần trường học phù hợp với tiêu chí giáo dục của gia đình, để tiết kiệm thời gian đi lại, và thuận lợi cho việc đưa đón con cái đi học.
Thứ ba: sẽ là tiện ích cuộc sống.
Bạn nên chọn một căn nhà hay một dự án mà xung quanh có đầy đủ tiện nghi như: nhà hàng, quán cafe, ngân hàng, siêu thị…Bạn nghĩ sao khi với một cuộc sống bận rộn như bây giờ, bạn có thể gặp gỡ khách hàng, cho con đi chơi, đi siêu thị… đều ở ngay dưới chân nhà bạn. Bạn không phải tiết kiệm được thời gian mà là rất rất nhiều thời gian đúng ko ạ? Và bạn còn cần tìm hiểu về giao thông xung quah khu vực định mua, xem có hay bị ngập lụt hay tắc đường hay không?
Tính an toàn và văn hóa khu vực định mua cũng vô cùng quan trọng. Bạn phải xem xung quanh căn nhà hoặc dự án mình định mua có nhiều nhà nghỉ, quán karaole, tổ chức cho vay đòi nợ thuê hay ko? Vì con cái nếu sôngd trong khu cực có môi trường phức tạp như vậy sẽ ảnh hưởng ko tốt.
Thứ 4: bạn nên chọn lựa những dự án của chủ đầu tư uy tín
Vì như vậy bạn vừa có thể yên tâm về chất lượng công trình và đảm bảo về tính pháp lý của bất động sản.
Và còn một điều nữa mà có thể rất nhiều bạn trẻ không hay để ý đến, đó là khi mua nhà lần đầu tiên chúng ta cần cải thiện điểm tín dụng. Vì sao ạ? Vì hiện nay không ít các ngân hàng sử dụng điểm tín dụng cá nhân như một công cụ để đánh giá độ tin cậy của khách hàng khi vay vốn. Chính vì thế, nếu như bạn có ý định mua nhà bằng hình thức vay tín chấp, bạn nên quan tâm và duy trì mức điểm tín dụng của mình luôn ở mức cao.
Điều này cũng giúp bạn có được những mức lãi suất hấp dẫn khi vay, tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
Một lưu ý cuối cùng
Đó là nếu bạn ko phải một người am hiểu rõ về thị trường bất động sản tại khu vực mà bạn muốn mua nhà, hãy sử dụng phương pháp so sánh giữa các tài sản mà bạn muốn mua với các tài sản ở khu vực lân cận có cùng đặc điểm.
Quá trình này có thể mất nhiều thời gian nhưng sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan cũng như tránh việc bị mua phải những tài sản với giá quá cao so với giá trị thực. Giúp bạn ko bị ‘hở khi lần đầu mua nhà.
Việc sở hữu cho mình một căn nhà mơ ước là khát vọng và động lực phấn đấu của rất nhiều người trẻ. Chính vì thế, nếu như bạn đã có một kế hoạch tài chính cụ thể, bạn hoàn toàn nên nghĩ đến việc mua nhà nhé!
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến bất động sản, hãy để lại comment dưới video này nhé. Blue Ocean Realty sẽ giải đáp những thắc mắc của các bạn.
Và đừng quên like, share, subcrise kênh youtube của Blue Ocean Realty nhé! Xin chào và hẹn gặp lại mọi người trong các video tiếp theo.
→ Quý khách cần tìm hiểu thêm vui lòng liên hệ với chúng tôi:
Bất động sản Việt Nam Blue Ocean Realty
✓ Fanpage: blueoceanrealtyvn
✓ Youtube: BlueOceanRealty và @batdongsanbor
✓ Instagram: blueoceanrealtyvn
✓ Tiktok: @bortintuc
✓ Hotline/ Zalo: 088 808 9696
