Người nước ngoài mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam được không?

Người nước ngoài mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam được phép hay không?

Việt Nam hiện nay có rất nhiều người nước ngoài đến sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu định cư lâu dài. Ngoài phân khúc căn hộ chung cư đã trở nên phổ biến, người nước ngoài còn đặc biệt quan tâm đến việc sở hữu nhà ở riêng lẻ. Vậy người nước ngoài có được phép mua nhà ở riêng lẻ hay không?

Người nước ngoài mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam được không? | Theo Điều 75 Nghị định 99/2015/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 22 Điều 1 Nghị định 30/2021/NĐ-CP quy định về khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở như sau:

– Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.

– Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương và có văn bản thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để làm căn cứ chỉ đạo Sở Xây dựng xác định cụ thể danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

Về đối tượng người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở Việt Nam nói chung, theo khoản 1 Điều 159 Luật Nhà ở 2014 quy định đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm:

Thứ nhất, tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

Thứ hai, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

Thứ ba, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam

Về hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài, khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở 2014 quy định các hình thức sau đây:

– Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

– Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Theo: thuvienphapluat.vn (https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/nguoi-nuoc-ngoai-co-duoc-phep-mua-nha-o-rieng-le-hay-khong-neu-duoc-thi-so-huu-nha-o-rieng-le-duoi–11674.html)