Khu Công nghiệp Hố Nai - Đồng Nai
Khu Công nghiệp Hố Nai – Đồng Nai – Diện tích: 496,65HA – Thời hạn: GĐ 1: 2048; GĐ 2: 2065
KCN Hố Nai được Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập ngày 8/4/1998 với diện tích hơn 191 ha. Dự án do Công ty xây dựng và tư vấn đầu tư – Tổng Công ty Cao su Việt Nam làm chủ đầu tư, thời gian hoạt động 50 năm. Ngày 23/5/1998, Thủ tướng Chính phủ quyết định nâng diện tích KCN này trong giai đoạn 1 lên hơn 229,9 ha. Phần diện tích tăng thêm từ 191 ha lên 229 ha do cộng thêm 34 ha của tập đoàn Ching Fon thuê đất của tỉnh Đồng Nai và đã đầu tư hoạt động cùng 4,8 ha của 3 công ty khác. Sau đó ngày 28/9/2005, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh diện tích thuê đất của KCN Hố Nai trong giai đoạn 1 là 225,7 ha.
Ngày 16/11/2005, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận chủ trương xây dựng giai đoạn II KCN Hố Nai và ngày 11/5/2006, Thủ tướng có quyết định cho phép đầu tư giai đoạn II đối với KCN này với quy mô diện tích là 271 ha.
Sự Thành Công và Thách Thức: Hạ Tầng và Đầu tư Giai đoạn II KCN Hố Nai
Trên cơ sở đó, ngày 22/8/2006 Bộ Xây dựng đã ban hành quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 đối với KCN Hố Nai trong giai đoạn 1 và giai đoạn 2. Theo đó KCN Hố Nai nằm trên địa bàn xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai và TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với diện tích lên đến 496,65 ha do Công ty CP KCN Hố Nai thuộc Tổng công ty Cao su Việt Nam thuê để xây dựng và kinh doanh hạ tầng. Đây là khu công nghiệp Đồng Nai chuyên biệt cho ngành công nghiệp hỗ trợ.
Khu công nghiệp Hố Nai nằm ở vị trí thuận lợi, có dân số đông, nguồn lao động phổ thông dồi dào và có tay nghề kỹ thuật rất đa dạng, phong phú nên các nhà đầu tư dễ dàng tuyển dụng lao động khi có nhu cầu. KCN còn có hạ tầng giao thông huyết mạch nối liền từ dự án đến các khu vực lân cận giúp tạo điều kiện phát triển, giao lưu trao đổi hàng hóa. Có thể nói việc xây dựng KCN Hố Nai là một tín hiệu tích cực cho sự phát triển của địa phương, tạo nhiều cơ hội việc làm, đồng thời đẩy mạnh thu hút đầu tư trong và ngoài nước, đóng góp cho sự phồn thịnh và phát triển bền vững của vùng và cả nước.
Đóng Góp và Khó Khăn: Khu Công nghiệp Hố Nai và Thách Thức Pháp lý Mặt Bằng
Tính đến tháng 5/2023, đã có 122 nhà đầu tư thuê lại đất trong Khu công nghiệp Hố Nai để đầu tư các dự án sản xuất kinh doanh với diện tích đất công nghiệp đã cho thuê 269,54 ha/346 ha, chiếm tỷ lệ 78%. Trong đó, có 74 doanh nghiệp Đài Loan; 04 doanh nghiệp Hàn Quốc, 03 doanh nghiệp Nhật Bản, 03 doanh nghiệp Hồng Kông. Các ngành nghề sản xuất kinh doanh chủ yếu của các doanh nghiệp này là cơ khí, nội thất gỗ, sản phẩm nhựa, linh kiện điện tử…với tổng vốn Đăng ký đầu tư lần đầu khoảng 450 triệu USD; tạo việc làm cho 17.800 lao động. Doanh thu trong hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2022 của Khu công nghiệp Hố Nai là 175.475 triệu đồng.
Mặc dù Khu công nghiệp Hố Nai đã đi vào hoạt động hơn 25 năm nhưng vẫn đang vướng giải phóng mặt bằng bởi một số hộ dân. Gần đây, tình trạng lấn chiếm đất Khu công nghiệp Hố Nai ngày càng diễn ra phức tạp. Hiện các cơ quan chức năng đang vào cuộc giải quyết.
Vị trí
Khu công nghiệp Hố Nai thuộc địa bàn xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Đây là vị trí chiến lược quan trọng, thuận tiện kết nối giao thông để lưu chuyển hàng hóa đi khắp nơi. Khu công nghiệp vừa thừa hưởng giao thông đường bộ, lại có cả đường thủy và hàng không nằm cách dự án không xa.
Cơ sở hạ tầng
Giao thông nội bộ
Diện tích giao thông nội khu rộng rãi, thoải mái cho nhiều tuyến đường xe chạy, lưu thông khi di chuyển ra vào dự án.
Khu công nghiệp có hệ thống đường trục chính với lộ giới từ 40m đến 45m, 2 làn xe chạy, mặt đường từ 12m đến 15m, nối liền với quốc lộ 1A và tuyến đường tránh thành phố Biên Hòa. Cấu trúc đường bao gồm bê tông nhựa nóng và bê tông xi măng. Hệ thống giao thông nội bộ có lộ giới từ 24m đến 28m, 2 làn xe chạy, mặt đường từ 8m đến 12m, cũng sử dụng bê tông nhựa nóng và bê tông xi măng.
Hệ thống điện
Sử dụng nguồn điện quốc gia thông qua trạm 220/22KV công suất 40MVA do Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai đầu tư, trong tương lai sẽ nâng cấp lên 80MVA.
Hệ thống chiếu sáng công cộng
Mạng điện chiếu sáng đường được thiết kế riêng biệt với hệ thống cấp điện sinh hoạt, được bố trí dọc theo các trục đường giao thông.
Hệ thống nước
Sử dụng nguồn nước từ nhà máy nước Long Bình (TP Biên Hòa) của Công ty TNHH MTV Xây dựng cấp nước Đồng Nai với công suất hiện tại là 200.000m3/ngày đêm.
Hệ thống thoát nước thải, nước mưa
Hệ thống thoát nước mưa riêng biệt với hệ thống thoát nước thải. Khối hệ thống thoát nước được lắp đặt dọc theo những tuyến phố giao thông nội bộ rất có thể bảo đảm an toàn thu gom toàn bộ nước mưa & nước thải từ những nhà máy sản xuất trong khu công nghiệp..
Xử lý rác thải
Chất thải rắn trong khu công nghiệp sẽ được tập kết về trạm trung chuyển , tại đây chất thải rắn được phân loại tại nguồn sau đó vận chuyển ra khu xử lý.
Xử lý nước thải
Nhà máy xử lý nước thải trong KCN có khả năng đáp ứng tốt nhu cầu của các nhà đầu tư, đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra ngoài. Nhà máy xử lý nước thải giới hạn tiếp nhận theo cột B Quy chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT, công suất xử lý tối đa 4.000m3/ngày đêm, hiện đang hoạt động với công suất 4.000m3/ngày đêm.
Hệ thống thông tin liên lạc
Hệ thống liên lạc được ghép nối vào mạng viễn thông của Bưu điện tỉnh Đồng Nai thông qua Bưu điện KCN Hố Nai. Dung lượng tổng đài của KCN Hố Nai là 3.600 số, với việc xây dựng và lắp đặt một tuyến cáp ngầm dài 1,5 km có tổng dung lượng 3.600 đôi từ bưu điện KCN Hố Nai.
Các ngành nghề chính trong khu công nghiệp
- Công nghiệp gia dụng, điện tử, điện lạnh;
- Công nghiệp sản xuất, sửa chữa và lắp đặt cơ khí;
- Công nghiệp nguyên liệu hương liệu, mỹ phẩm, dược phẩm;
- Công nghiệp vật liệu xây dựng, thiết bị trong nhà, sản xuất đồ gỗ;
- Các ngành công nghiệp nhẹ như dệt, may…;
- Dịch vụ ngân hàng, cung ứng vật tư, kho bãi;
- Các ngành công nghiệp và dịch vụ ít ô nhiễm hơn……
- Những ngành nghề này đều tập trung phát triển tại Khu Công Nghiệp Hố Nai cho thấy khu công nghiệp có sức mạnh trong việc hỗ trợ và thúc đẩy sự phát triển các ngành công nghiệp sản xuất và chế biến
Chi phí nhân công
Khu công nghiệp Hố Nai thuộc địa bàn xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, thuộc khu vực I. Do vậy, lương tối thiểu vùng khu vực I là 4.680.000VNĐ /tháng.
Hạ tầng xã hội
Dịch vụ hải quan: Khu vực khai báo hải quan cách Khu công nghiệp 2 km, giúp doanh nghiệp dễ dàng thực hiện các thủ tục hải quan xuất nhập khẩu, niêm phong, kẹp chì….
Ngân hàng: Chi nhánh các ngân hàng BIDV, Agribank, Techcombank, Sacombank…
Bưu điện: Với hệ thống công nghệ thông tin hiện đại phục vụ truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ liệu, điện thoại, Internet KCN, và video hội nghị v.v…ngay trong KCN.
Xe buýt: Có đầy đủ xe buýt nội tỉnh và xe khác ngoại tỉnh…
PCCC: Hệ thống cứu hóa hệ thống phòng cháy, chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia, các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo trục đường Khu công nghiệp (khoảng 100 – 150 m/trụ)..
An ninh: Dịch vụ bảo vệ 24/7.
Nơi ở : Xung quanh KCN là khu dân cư hiện hữu vô cùng đông đúc, kinh tế sầm uất.
Bệnh viện: Dự án Khu công nghiệp cách Bệnh viện đa khoa tỉnh và gần Trung tâm y tế, thuận tiện cho việc khám chữa bệnh và chăm sóc sức khoẻ.
Trường học: Hệ thống các trường học mầm non tiểu học và cơ sở trung học như trường THCS Trịnh Hoài Đức, trường tiểu học Tam Phước 2,… trong bán kính từ 2- 4km. Trường cao đẳng gần kề khu công nghiệp.
(Lưu ý: tất cả thông tin trên chỉ để tham khảo. Thực tế sẽ theo thời điểm hiện tại)
Nếu bạn quan tâm đến Bất động sản Việt Nam hoặc đầu tư vào Việt Nam, chúng tôi là đối tác lý tưởng. Với chuyên môn trong lĩnh vực khu công nghiệp Việt Nam, đặc biệt là khu công nghiệp Hà Nội, chúng tôi cam kết mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn. Hãy liên hệ ngay để chúng tôi có thể hỗ trợ bạn đạt được mục tiêu kinh doanh của mình.
Bất động sản Việt Nam Blue Ocean Realty
✓ Fanpage: blueoceanrealtyvn
✓ Youtube: BlueOceanRealty và @batdongsanbor
✓ Instagram: blueoceanrealtyvn
✓ Tiktok: @bortintuc
✓ Hotline/ Zalo: 088 808 9696
